Afdeling 38
Tousvej 91, 8230 Åbyhøj – ungdomsboliger
Vi byder dig velkommen i afdeling 38, og håber at du vil finde dig godt til rette i afdelingen. Afdelingen er beliggende på Tousvej i Åbyhøj, som ligger lige ud til Søren Frichs Vej, og består udelukkende af ungdomsboliger.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Afdelingen er tilknyttet et driftskontor, som består af et team af ejendomsfunktionærer. De befinder sig på driftskontoret på hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Du finder driftskontorets kontaktoplysninger i bunden af denne side.
Henvendelse til driftskontoret skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan du sende en mail eller benytte vores beboerapp. Du finder appen i App Store og på Google Play. Søg efter ’AlmenBo Aarhus’.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt sanitetsforsikring.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Det er desværre ikke lykkedes, at få valgt en afdelingsbestyrelse i afdelingen. I denne afdeling skal der sidde 3 medlemmer; 1 formand og 2 afdelingsbestyrelsesmedlemmer.
Organisationsbestyrelsen har derfor, ifølge vedtægterne, overtaget driften af afdelingen.
Hvis du går og har lyst til at få indflydelse på ”afdelingens ve og vel”, og sidde i afdelingsbestyrelsen, – kan administrationen kontaktes.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 16 stk. 1-vær. og 8 stk. 2-vær. ungdomsboliger.
Lejlighederne er med parketgulve, trinette, emhætte og eget bad/toilet.
Lejer betaler a/c varme over huslejen.
El efter forbrug afregnes direkte til NRGI.
Vand er inkl. i lejen.
Lejlighederne fordeler sig med:
-16 stk. 1 rums a 24,5 m²
-8 stk. 2 rums a 41,7 m²
Tilladelse til husdyr: 1 stk. mindre hund, 1 stk. kat eller 2 stk. gnavere. Se husorden
Hvidevarer: Trinettekøkken, køleskab og emhætte
Driftskontor
Paludan Müllers Vej 89, gavl, 8210 Århus V
Telefon: 86 16 62 12
E-mail: midt@almenbo-aarhus.dk
Telefontid: Alle hverdage kl. 08.00 – 10.00
Personlig henvendelse: Alle hverdage kl. 09.00 – 10.00
Er husdyr tilladt?
Ja. 1 stk. mindre hund, 1 stk. kat eller 2 stk. gnavere. Se husorden
Adgang til vaskeriet
For at få adgang til vaskeriet skal man bruge sin nøgle til at få åbnet døren.
Reservering af vasketid
For at reservere vasketid skal du bruge din vaskelås som udleveres ved indflytning.
Betaling
Betaling for vaskeri sker over fællesudgifterne for afdelingen.
Fraflytning
Ved fraflytning skal vaskelåsen afleveres ved syn af lejligheden.
Bortkomst af vaskelås /ekstrabestilling
Hvis du mister vaskelåsen, skal du ringe til ejendomsfunktionæren.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på maskiner, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Det er muligt at parkere i afdelingen. Vi gør dog opmærksom på, at der er få parkeringspladser.
Dagrenovation/pap afleveres i containere på p-plads. Storskraldpladsen findes ved siden af dagrenovationen.
Afdelingen har A-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.
Når du flytter ind, vil din lejlighed være normalistandsat, ligesom lejligheden skal normalistandsættes, når du flytter. Det er dig som lejer, der betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift i forhold til boperiodens længde.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig, når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.