Afdeling 34
Holme Møllevej 90-102, 8260 Viby J.
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 34. Afdelingen er beliggende på Holme Møllevej tæt ved Jyllands Allé i Viby. Boligerne er i 2 etager og med adgang til vestvendt have. Der er også mulighed for parkere bilen på afdelingens egne p-pladser.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt, at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring, sanitetsforsikring samt almindelig glas indtil 3 m2.
Vedligeholdelse af gulvene
Vi henviser til Junckers hjemmeside http://www.junckers.dk/
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Ole Petersen,
Holme Møllevej 94
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Birthe Blach,
Holme Møllevej 90
Jette Petersen,
Holme Møllevej 94
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra Jer, – for uden Jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres direkte til administrationen.
Afdelingen består af 7 boliger. Byggeriet er opført i 1992 i gule mursten.
Boligerne er alle i 2 etager, og har adgang til vestvendt have.
Der er offentlig transport og supermarked i kort afstand fra afdelingen.
Afdelingen er beliggende nær hjørnet af Christian d. X’ vej og Jyllands Allé tæt på stort idrætsanlæg.
Lejlighederne fordeler sig med:
-3 stk. 3 rums a 88,9 m²
-4 stk. 4 rums a 100,8 m²
Tilladelse til husdyr: Nej
Hvidevarer: Komfur, emhætte og køle/frys
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Neptunvej 62, kld.
8260 Viby J
Telefon: 86 14 60 91
Fax: 86 14 60 91
E-mail: viby@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Alle hverdage kl. 09.00 – 09.30
Afdelingsmøde
Referat juni 2023
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Er husdyr tilladt?
Nej
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Afdelingen har ingen selskabslokale, men det er muligt at leje selskabslokalet i afdeling 8, Holme Møllevej 32.
For yderligere oplysninger kan Allan Lyhne, Holme Møllevej 32, 2.tv., kontaktes på tlf. 50 70 19 24 (efter kl. 16.00)
Placering af hjertestarter for AlmenBos afdelinger i Viby (Klik her)
Viby afdelingerne har deres ”egen” Renault ZOE delebil.
Renault ZOE er udstyret med en R90 elmotor med en effekt på 68 KW (92 hk) og et moment på 220 Nm. Batteriet er på 41 kWh der giver en rækkevide på 300 km (ved normal kørsel)
Beboerne her i afdelingen kan blive medlem af en delebilsordning.
Bilen holder på p-pladsen ved indkørslen til Neptunvej 69, 8260 Viby J.
En delebilsordning er oplagt, når du kun har brug for bil engang imellem.
Læs mere om ordningen her: www.tadaacar.dk/aura
Afdelingen har egne p-pladser.
Det er også muligt at leje en garage på Rundhøj Allé. Læs mere under ‘Garager’.
Kunne du tænke dig en garage på Rundhøj Allé?
Bor du i én af AlmenBo Aarhus’ afdelinger i Viby J – har du mulighed for at leje en garage.
Garagerne må ikke bruges til opbevaring, derfor skal der forevises en gyldig registreringsattest, når du får en garage.
Garagerne koster kr. 350 pr. måned.
Der er placeret en papcontainer for enden af garagerne.
Glas skal henlægges i glascontainer ved garagerne (på Rundhøj Allé)
Afdelingen har B-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden. Udgifterne hertil kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto, som du indbetaler til hver måned, mens du bor der.
Læs mere om brug af vedligeholdelseskontoen her
Der er ingen istandsættelsesperiode i forbindelse med fraflytning, hvilket betyder at lejligheden ikke fremtræder nyistandsat ved indflytning. Vedligeholdelseskontoen lukkes ved opsigelse.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med B-ordning samt ungdomsboliger
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.