Afdeling 53
Sandkåsvej 1E-1H , 8210 Aarhus V – Ungdomsboliger
Du bydes velkommen i afdeling 53. Vi håber, at du vil finde dig godt til rette i afdelingen, som udelukkende består af ungdomsboliger.
Ungdomsboligerne har en suveræn beliggenhed, der kombinerer behørig afstand til både natur og by. 200 meter fra hoveddøren kan dagligvareindkøbene nemt klares, mens nærområdet tilbyder diverse uddannelsesintuitioner, skoler, idrætsfaciliteter.
Ønsker I et større butiksudvalg, har I kun 800 meter til Storcenter Nord, hvor det vrimler med butikker og madoplevelser. Fra adressen kan I cykle eller tage bussen til Aarhus’ hjerte på under ti minutter.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Mistet nøgle: Hvis du mister en nøgle i dagtimerne, kontakt da ejendomsfunktionæren, som vil hjælpe dig med at få en ny. Hvis du mister din nøgle uden for åbningstid, bedes du kontakte Falcks Vagtcentral på ovenstående tlf.nr., og de vil hjælpe dig. Alle udgifter heraf, er AlmenBo Aarhus uvedkommende.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring, sanitetsforsikring samt almindelig glas indtil 3 m2.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Jeppe Ramiro Skov
Sandkåsvej 1G, 2., -1
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Nicole Larsen
Sandkåsvej 1F, 3., -4
Mai Jensen
Sandkåsvej 1F, 1., -3
Magnus Bundgaard
Sandkåsvej 1F, st, -7
Emil Kjul Helge
Sandkåsvej 1F, 2., -6
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen på mail klager@almenbo-aarhus.dk.
Afdelingen består af 112 stk. ungdomsboliger. 32 stk. 2-værelses og 80 stk. 1-værelses.
Afdelingen er udført i friske farver både i boligen og på fællesarealer. Der er også fantastiske muligheder for brug af fælles arealer, såsom tagterrasse og fælleslokale, som inviterer til sociale arrangementer.
Byggeriet har fælles tagterrasser.
Lejlighederne fordeler sig med:
– 80 stk. 1 rums a 32-40 m²
– 32 stk. 2 rums a 49-50 m²
Billeder af boligen
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Kappelvænget 2
8210 Aarhus V
Telefon: 86 11 00 11
E-mail: herredsvang@almenbo-aarhus.dk
Telefontid og personlig henvendelse: Alle hverdage kl. 09.00 – 10.00
Afdelingsmøde
Referat september 2023
Er husdyr tilladt?
Nej.
Udlevering af vaskekort
Ved indflytning udleveres vaskebrik sammen med udlevering af nøgler.
Nøgle
For at få adgang til vaskeriet skal man bruge sin husdørsnøgle.
Reservering af vasketid
For at reservere vasketid skal man indsætte sin brik i betalingssystemet og følge anvisningerne i displayet. Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 15 min. være muligt at benytte maskinerne.
Brug af vaskemaskinerne
For at vaskemaskinerne kan benyttes skal man indsætte sin brik i betalingssystemet og følge anvisningerne i displayet.
Betaling
Opkrævning af forbrugt vasketid sker via kommende måneds husleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen. Det er muligt via betalingssystemet at få oplyst hvor mange penge man har vasket for siden sidste aflæsning.
Fraflytning
Ved fraflytning skal vaskebrik afleveres ved syn af lejlighed, hvorefter forbruget bliver opgjort, kortet vil herefter blive omkodet til indflytter.
Bortkomst af vaskekort /ekstrabestilling
Hvis man mister sin brik, ringer man til ejendomsfunktionæren og får den spærret. Ny/ekstra brik kan ligeledes bestilles via henvendelse til ejendomsfunktionæren, afregning sker via huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Der er et fællesrum i kælderen med plads til diverse sociale arrangementer
|
Internet leveres af Bolignet-Aarhus og betales over huslejen.
For at få adgang til internettet skal du bruge et netværkskabel (som stikkes direkte i computeren) eller en router.
Der er ikke stik til kabel-tv i boligerne.
På hver etage befinder der sig en støvsuger og en gulvmoppe til fælles afbenyttelse. Du finder det i vaskeskabet.
Afdelingen har egne p-pladser.
Der er nedgravede affaldscontainere fra Aarhus Kommune.
Derudover vil der de første 14 dage til 1 måned, være en ekstra stor container til pap/papir.
Beboerne her i afdelingen kan blive medlem af en delebilsordning.
Bilen holder ved skuret midt på parkeringspladsen – tæt på Rydevænget 49, 8210 Århus V.
En delebilsordning er oplagt, når du kun har brug for bil engang imellem.
Læs mere om ordningen her: tadaacar.dk/herredsvang
Afdelingen har B-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden. Udgifterne hertil kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto, som du indbetaler til hver måned, mens du bor der.
Læs mere om brug af vedligeholdelseskontoen her
Der er ingen istandsættelsesperiode i forbindelse med fraflytning, hvilket betyder at lejligheden ikke fremtræder nyistandsat ved indflytning. Vedligeholdelseskontoen lukkes ved opsigelse.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med B-ordning samt ungdomsboliger
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.