Afdeling 48
Stationsvangen 7A-65 , 8541 Skødstrup
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 48. Afdelingen er beliggende på Stationsvangen i Skødstrup. En del boliger har udsigt til Århus bugt. Derudover har hver bolig en mindre have.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring, sanitetsforsikring samt almindelig glas indtil 3 m2.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Birgitte Jensen
Stationsvangen 13 B
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Karin Funch
Stationsvangen 55
Jytte Christensen
Stationsvangen 7 A
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 35 boliger.
Byggeriet er et tæt/lavt rækkehusbyggeri, som er opført i 2004. 2 rums boligerne er i ét plan og 3 rums boligerne i to plan. I 3 rums boligerne er der mulighed for ændring til 4 rums. Alle boligerne har mindre have. En del har udsigt til Aarhus Bugt.
Afdelingen er beliggende ca. 14 km fra Aarhus centrum. Der er ca. 2 min. gang til nærbane og bustransport.
Lejlighederne fordeler sig med:
-9 stk. 2 rums a 54,1 m²
-26 stk. 3 rums a 86,2 m²
Tilladelse til husdyr: 2 stk. hunde, katte eller kaniner. Se husorden
Hvidevarer: Komfur og emhætte (der er forberedt til opvaskemaskine)
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Engskovbakken 1
8541 Skødstrup
Telefon: 86 97 91 11
E-mail: skoedstrup@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Alle hverdage kl. 08.30 – 09.00
Afdelingsmøde
Referat september 2023
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Afdelingsmøde
Referat september 2021
Er husdyr tilladt?
Ja. 2 stk. hunde, katte eller kaniner. Se husorden.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
YouSee.
Afregning
Grundpakken betales via huslejen.
For at kunne modtage kanaler/større pakker skal du selv tilmelde dig hos:
YouSee
Sletvej 30
8310 Tranbjerg J
Tlf. 80 80 40 40
Merprisen for yderligere kanaler betales direkte til YouSee.
Afdelingen har egne p-pladser.
Det er blevet muligt for beboerne i afdeling 48 at kunne leje fælleslokalerne i Afdeling 32 med festligheder for øje.
Lokalerne er beliggende på adressen Engskovbakken 3, lige ovre på den anden side af Grenåvej.
Lokalerne kan rumme ca. 50 personer med de opstillede borde og stole. Der er et stort og velfungerende køkken, så der er mulighed for at lave mad, men medbring selv kokkeknive, servietter, toiletpapir m.m. Men det vil du blive meddelt ved indgåelse af lejeaftalen.
Der udover er der et gæsteværelse, der kan lejes for rimelige penge, hvis man har mange overnattende gæster.
Priser for leje af fælleslokaler
Man – torsdag 225 kr. pr. dag
Fre-lør-søndag 600 kr. pr. dag
Leje af gæsteværelse
Leje pr. nat kr. 150
Gæsteværelset er udstyret med 3/4-seng, og der er to dyner og puder til rådighed.
For leje af fælleshus og/eller gæsteværelse:
Henvendelse – Dagligt. Træffes bedst i tidsrummet 19.00-21.00 til:
Erika Pedersen, Engskovbakken 55, tlf.: 2324 8150 eller mail: erika42@live.dk
Fælleshuset i afdeling 31, Hjelmagerparken kan ligeledes lejes af afdelingens beboere – christinalundorff@msn.com
Ønsker du at anmode om tilladelse til om forandring i have og hus, skal dette ske skriftligt til afdelingsbestyrelsen. En om forandring af teknisk karakter vil sagen blive videresendt til afdelingens inspektør.
Svar på anmodning vil altid blive givet skriftligt.
Der er etableret nedgravede containere til husholdningsaffald, papir og glas, som står centralt på p-pladsen.
Afdelingen har B-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden. Udgifterne hertil kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto, som du indbetaler til hver måned, mens du bor der.
Læs mere om brug af vedligeholdelseskontoen her
Der er ingen istandsættelsesperiode i forbindelse med fraflytning, hvilket betyder at lejligheden ikke fremtræder nyistandsat ved indflytning. Vedligeholdelseskontoen lukkes ved opsigelse.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med B-ordning samt ungdomsboliger
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.