Afdeling 1
Silkeborgvej 86-88 | Vestre Ringgade 34-42 | Regenburgsgade 23, 8000 Aarhus C
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen her i afdeling 1. Lejlighederne er beliggende i Aarhus C på henholdsvis Silkeborgvej og Vestre Ringgade, og er tæt på både byliv og natur i Botanisk Have.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring. Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
– Kezia Emilie Pedersen, Vestre Ringgade 88 A, st.tv.
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
– Rune Jensen, Regenburgsgade 23, 2.tv
– Jacob Lund Rasmussen, Vestre Ringgade 42, 2.th
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt. Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 81 boliger, heraf 12 ungdomsboliger
Byggeriet er i 5 etager og er opført i mursten i 1950. Lejemålene er i ét plan og der er dørtelefon i opgangene. Hvert lejemål har eget tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
– 46 stk. 2 rums a 58 m²
– 19 stk. 3 rums a 73.5 m²
– 4 stk. 5 rums a 107 m²
Tilladelse til husdyr: 1 stk. indekat. Se husorden
Hvidevarer: Komfur, køl/frys og emhætte
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Paludan Müllers Vej 89, gavl, 8210 Århus V
Telefon: 86 16 62 12
E-mail: midt@almenbo-aarhus.dk
Telefontid: Alle hverdage kl. 08.00 – 10.00
Personlig henvendelse: Alle hverdage kl. 09.00 – 10.00
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat marts
Referat april
Referat december
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat november
Brug af boremaskiner m.v.
Brugen af boremaskiner og lignende værktøj må kun ske på følgende tidspunkter:
– Hverdage mellem kl. 8 og 19
– Lørdage mellem kl. 10 og 16
– Søn- og helligdage mellem kl. 10 og 12
Se mere i husordenen.
Er husdyr tilladt?
Ja. 1 stk. indekat. Se husorden
Ønsker du at anskaffe et husdyr, eller har du et ved indflytningen i afdelingen, skal du søge om husdyrtilladelse.
Adgang til vaskeriet
Med vaskebrik.
Reservation af vasketid
Gennem betalingssystem i vaskeriet. Reservation kan også ske over internettet. Aktiveringsbrev udleveres af ejendomsfunktionæren.
Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 30 min. være muligt at benytte maskinerne.
Afregning
Opkrævning af forbrug opkræves via huslejen. Forbruget opkræves 2 måneder bagud.
Bortkomst af brikker / ekstrabestilling
Har du mistet din brik, så kontakt ejendomsfunktionæren. Ny brik kan bestilles via ejendomsfunktionæren. Afregning sker via huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til Nortec. Tlf: 51573622
Mail: www.nortec.dk/fejlmeld
Ved eventuelle problemer med App eller onlinebooking kontakt kundeservice.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Afdelingen har ikke egne p-pladser. Vi henviser i stedet til parkering i området.
Visse steder i Aarhus Kommune er det muligt at købe en beboerlicens til parkering i området. Læs mere om beboerlicens HER.
Det er også muligt at leje en garage på Silkeborgvej. Læs mere under ‘Garager’.
Udlejning af lokale
Lokalet lejes kun ud til afdelingens beboere.
Beboerlokalet kan reserveres ved henvendelse til:
Jacob Lund Rasmussen – Tlf: 50 20 36 36
Pris
– ½ døgn kr. 200,00
– 1 døgn kr. 300,00
Kunne du tænke dig en garage på Silkeborgvej?
Bor du i AlmenBo Aarhus’s afdeling 1 eller afdeling 6 – har du mulighed for at leje en garage.
Garagerne må ikke bruges til opbevaring, derfor skal der forevises gyldig registreringsattest, når du får en garage.
En garage koster kr. 375 pr. måned.
Afdelingen har B-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden. Udgifterne hertil kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto, som du indbetaler til hver måned, mens du bor der.
Læs mere om brug af vedligeholdelseskontoen her
Der er ingen istandsættelsesperiode i forbindelse med fraflytning, hvilket betyder at lejligheden ikke fremtræder nyistandsat ved indflytning. Vedligeholdelseskontoen lukkes ved opsigelse.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med B-ordning samt ungdomsboliger
Dagrenovation, pap og glas afleveres i skur midt i gården. Storskrald afleveres i skur i gård ved køreskole. Nøgle hertil kan lånes ved henvendelse til ejendomsfunktionæren i hans kontortid.
Trappevask bliver foretaget af eksternt rengøringsfirma.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.