Afdeling 20
Vestergade 26-30, 8000 Aarhus C
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 20. Afdelingen er beliggende på Vestergade tæt på det populære Latinerkvarter.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid.
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt, at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Sommerfest
Der bliver hvert år holdt en sommerfest, som er for alle beboerne her i afd. 20, vi griller fælles og får lidt at drikke sammen.
Det er en rigtig god mulighed for at lære dine naboer bedre at kende, og få hilst på alle.
Luft ud
Frisk luft og dermed ventilation er nødvendig for boligens, og ikke mindst beboernes sundhed.
Følg nedenstående – derved undgås mange af de ulemper og skader som manglende udluftning er årsag til:
- Foretag udluftning af hele boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter, minimum 3-4 gang i døgnet.
- I boliger hvor der er klapventiler og evt. spalteventiler, skal disse altid være åbne.
- Ved dug på den indvendige side af ruder, fjernes denne og der foretages hyppige korte udluftninger.
- Brug f.eks. Klorin eller Rodalon for at minimere problemer med mug og skimmel i vinduer, i badeværelser og andre steder hvor det forekommer.
- Undlad at tørre tøj i boligen.
- Brug emhætte ved madlavning, hvis en sådan er installeret i boligen.
- Luft ud efter bad.
- Lad om muligt dørene stå åbne mellem de enkelte rum, så der skabes cirkulation af luften.
Følges ovenstående råd, vil man få et godt og sundt indeklima.
Det kan være en god idé, at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så man løbende kan følge behovet for evt. ekstra udluftninger.
Luftfugtigheden indendørs bør helst ikke være højere end 45% i vinterhalvåret og max. 60% i sommerhalvåret.
God fornøjelse med et sundt og godt indeklima
Beboertilbud til (under) halv pris
Fordi du selv klarer bestilling, køb og betaling via www.beboertilbud.dk med dankort eller VISA-dankort, kan vi holde priserne nede – til gavn for dig!
Beboertilbud.dk henvender sig primært til dig, der bor i lejlighed, men alle private kan handle hos os.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Rikke Boch Brøndum
Vestergade 28, st.th.
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Mikkel Mielke
Vestergade 26, 2.th.
Aina
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 22 boliger
Byggeriet er i 3 og 5 etager. Bebyggelsen er opført i mursten i 1978. Der er dørtelefon i opgangene, og til gården. Hvert lejemål har et tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
22 stk. 2 rums a 76,5 m²
Tilladelse til husdyr: Ja – 1 mindre hund på max. 20 kg og/eller 1 indekat – se gældende husordensreglement.
Hvidevarer: Komfur og køle/frys
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Kirkedammen 41, kld.
8000 Aarhus C
Telefon: 86 14 65 38
E-mail: langenaes@almenbo-aarhus.dk
Kontortid i Åbenrågade: Tirsdag kl. 09.00-09.30
Kontortid i Kirkedammen 41, kld: Mandag, onsdag og torsdag kl. 09.00-09.30
Afdelingsmøder 2021
Referat september 2021
Er husdyr tilladt?
Ja – 1 mindre hund på max. 20 kg og/eller 1 indekat – se gældende husordensreglement
Se reglerne for hundehold i gældende husordensreglement.
Der er fællesvaskeri i kælderen under nr. 28 og 30.
Adgang til vaskeriet
Med husnøgle. Du starter maskinerne med din vaskebrik.
Reservation af vasketid
I vaskerummet på turtavlen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på maskiner, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Afregning
Foregår over fælles udgifterne.
Udbyder
YouSee.
Grundpakken betales via huslejen.
For at kunne modtage kanaler/større pakker skal du selv tilmelde dig hos:
YouSee
Sletvej 30
8310 Tranbjerg J
Tlf. 80 80 40 40
Merprisen for yderligere kanaler betales direkte til YouSee.
Derudover er der en fælles grill og havemøbler som er til fri afbenyttelse såfremt der ikke er andre der bruger dem. Da vi deler gård med AABs øvrige beboere og det meste af udstyret der står i gården er deres har de selvfølgelig også fortrinsret til dette, men hvis ikke der er andre der bruger det kan man selvfølgelig altid låne det.
Der er mulighed for at låne en boremaskine til ophængning af div. – henvendelse herom skal ske til ejendomsfunktionæren.
I kælderen under nr. 28 og 30 finder du/i også jeres tremmerum. Afdelingen råder over nogle ekstra kælderrum som befinder sig i kælderen under nr. 26. Man kan komme på venteliste ved at kontakte ejendomsfunktionæren.
Der er cykelkælder både under nr. 26 og 30, nøglen til kælderen virker til begge.
Dagrenovation afleveres i det nedgravede anlæg i Vestergade.
Beboeren skal selv skaffe sig af med storskrald.
Trappevask foretages af et rengøringsfirma.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Fraflytningssituationen
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig, når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.