Afdeling 20
Vestergade 26-30, 8000 Aarhus C
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 20. Afdelingen er beliggende på Vestergade tæt på det populære Latinerkvarter.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid.
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt, at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Rikke Boch Brøndum
Vestergade 28, st.th.
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Mikkel Mielke
Vestergade 26, 2.th.
Tamo Meijburg
Vestergade 26, 2.tv
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 22 boliger
Byggeriet er i 3 og 5 etager. Bebyggelsen er opført i mursten i 1978. Der er dørtelefon i opgangene, og til gården. Hvert lejemål har et tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
– 22 stk. 2 rums a 76,5 m²
Tilladelse til husdyr: Ja – 1 mindre hund på max. 20 kg og/eller 1 indekat – se gældende husordensreglement.
Hvidevarer: Komfur og køle/frys
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Kirkedammen 41, kld.
8000 Aarhus C
Telefon: 86 14 65 38
E-mail: langenaes@almenbo-aarhus.dk
Kontortid i Åbenrågade: Tirsdag kl. 09.00-09.30
Kontortid i Kirkedammen 41, kld: Mandag, onsdag og torsdag kl. 09.00-09.30
Afdelingsmøde
Referat juni 2023
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Afdelingsmøde
Referat september 2021
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat april
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat november
Er husdyr tilladt?
Ja – 1 mindre hund på max. 20 kg og/eller 1 indekat – se gældende husordensreglement
Se reglerne for hundehold i gældende husordensreglement.
Der er fællesvaskeri i kælderen under nr. 28 og 30.
Adgang til vaskeriet
Med husnøgle. Du starter maskinerne med din vaskebrik.
Reservation af vasketid
I vaskerummet på turtavlen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på maskiner, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Afregning
Foregår over fælles udgifterne.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen, og at der kan være forberedt til en bestemt udbyder fx YouSee.
Udbyder
YouSee.
Grundpakken betales via huslejen.
For at kunne modtage kanaler/større pakker skal du selv tilmelde dig hos:
YouSee
Sletvej 30
8310 Tranbjerg J
Tlf. 80 80 40 40
Merprisen for yderligere kanaler betales direkte til YouSee.
Afdelingen har ikke egne p-pladser. Vi henviser i stedet til parkering i området.
Visse steder i Aarhus Kommune er det muligt at købe en beboerlicens til parkering i området. Læs mere om beboerlicens HER.
Afdelingen har A-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.
Når du flytter ind, vil din lejlighed være normalistandsat, ligesom lejligheden skal normalistandsættes, når du flytter. Det er dig som lejer, der betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift i forhold til boperiodens længde.
Derudover er der en fælles grill og havemøbler som er til fri afbenyttelse såfremt der ikke er andre der bruger dem. Da vi deler gård med AABs øvrige beboere, og det meste af udstyret der står i gården er deres, har de selvfølgelig også fortrinsret til dette, men hvis ikke der er andre der bruger det kan man selvfølgelig altid låne det.
Sommerfest
Der bliver hvert år holdt en sommerfest, som er for alle beboerne her i afd. 20, vi griller fælles og får lidt at drikke sammen.
Det er en rigtig god mulighed for at lære dine naboer bedre at kende, og få hilst på alle.
Der er mulighed for at låne en boremaskine til ophængning af div. – henvendelse herom skal ske til ejendomsfunktionæren.
I kælderen under nr. 28 og 30 finder du/i også jeres tremmerum. Afdelingen råder over nogle ekstra kælderrum som befinder sig i kælderen under nr. 26. Man kan komme på venteliste ved at kontakte ejendomsfunktionæren.
Der er cykelkælder både under nr. 26 og 30, nøglen til kælderen virker til begge.
Dagrenovation afleveres i det nedgravede anlæg i Vestergade.
Beboeren skal selv skaffe sig af med storskrald.
Trappevask foretages af et rengøringsfirma.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Fraflytningssituationen
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig, når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.