Afdeling 25
Skelagervej 2-46, 8200 Aarhus N
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 25. Afdelingen er beliggende på Skelagervej tæt på Skejby Centret.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring. Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Radiatorer
Det er mest økonomisk at varme op til den samme temperatur i alle rum, dvs. fx indstille alle radiatorer til III. Når man lufter ud, skal dette være kortvarigt (5 minutter) ved gennemtræk. Ved længere tids udluftning skal man huske at lukke for radiatorerne. Længere tids udluftning afkøler i øvrigt væggene, hvilket betyder at det bliver dyrere at varme op igen.
Nabohensyn
Vi synes at det er dejligt at bo på Skelagervej. Men vi bor tæt, og for at det skal blive ved med at være dejligt, er det meget vigtigt, at vi tager hensyn til hinanden.
Måske kan du lide høj musik, men det er ikke sikkert, at dine naboer har samme musiksmag som dig. Derfor vis hensyn og skru ikke så højt op for musikken.
Særligt vigtigt er det tage hensyn om aftenen og om natten. Dine naboer har måske små børn, der skal sove og måske skal de selv tidligt op om morgenen og har derfor brug for nattesøvn.
Hvis du skal holde fest, er det en god idé at orientere din naboer og under- overboere nogle dage i forvejen. Det kan være med til at hæve tolerancetærsklen.
Dog giver det ikke tilladelse til uhæmmet støjniveau!
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Formand:
Birthe Hansen
Skelagervej 40 A
Bestyrelsesmedlemmer:
Mette Schulz
Skelagervej 8 C
Kirsten Kristensen
Skelagervej 8 A
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 94 boliger, heraf 10 ungdomsboliger.
Byggeriet er i 2 etager, og opført i mursten i 1984.
Alle lejemål i stueetagen er handicapegnede. Hvert lejemål har eget tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
-7 stk. 1 rums a 48,9 m²
-20stk. 2 rums a 68,3 m²
-51stk. 3 rums a 79,7 m²
-6 stk. 4 rums a 90,8 m²
Tilladelse til husdyr: 1 hund eller 1 kat.
Se mere under Tillæg til ordensreglement.
Hvidevarer: Komfur, emhætte og køle/frys. Ungdomsbolig: Trinet/emhætte (kogeplade og køleskab)
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Skelagervej 36
8200 Aarhus N
Telefon: 86 10 92 33
E-mail: nord@almenbo-aarhus.dk
Telefontid: Alle hverdage kl. 08.00 -10.00
Personlig henvendelse på Skelagervej nr. 36: Alle hverdage kl. 08.00 – 10.00
Personlig henvendelse på Illerupvej 42, gavl: Hver onsdag kl. 09.00 – 09.30
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Beretning
Afdelingsmøde
Referat september 2021
Er husdyr tilladt?
Ja. Det er tilladt, at holde én hund eller én kat, hvis den er registreret af afdelingsbestyrelsen.
Når du anskaffer dig en hund eller kat, skal du skrive under på, at du er indforstået med gældende regler. Hvis reglerne ikke overholdes, tilbagekaldes tilladelsen til husdyrhold.
Nye beboere med hund eller kat skal henvende sig til afdelingsbestyrelsen. Disse skal ligeledes skrive under på, at de er indforstået med reglerne.
Her kan downloades en blanket om tilladelse til husdyrhold i afdelingen.
>> Hent tilladelse til husdyrhold
Vaskehuset og dets faciliteter deles med afdeling 27, der består af ungdomsboliger.
Adgang til vaskeriet
Med nøglebrik.
Reservation af vasketid
Maskinerne reserveres ved brug af den udleverede nøglebrik eller via nettet med udleveret kode.
Normalt vil din reserverede tid blive frigjort, hvis du er mere end 5 minutter forsinket. Derefter må andre bruge maskinerne.
Er tiden bestilt af en beboer, der benytter hjemmeplejen vil maskinerne IKKE blive frigivet efter 5 minutter. De vil i stedet være optagede hele den reserverede periode, uanset om de er i brug eller ej. Det betyder, at det ikke er muligt for andre beboere, at overtage tiden. Når tiden er brugt, vil systemet automatisk låse maskinerne op for almindelig brug igen.
Betaling
Det koster kr. 8,- pr. vask og kr. 3,- for 15 minutters tørretumbling. Betalingen sker over huslejen via den udleverede nøglebrik til vaskehuset.
Vaskehusreglement
• Husdyr må ikke medtages i vaskehuset.
• Farvning af tøj i vaskemaskinerne er ikke tilladt.
• Tobaksrygning i vaskehuset er forbudt.
• Barne-/klapvogne tages med efter end vask.
• Vasketøj afhentes hurtigst muligt.
• HUSK bøjle-BH i vaskeposer.
• BØRN UNDER 16 ÅR MÅ IKKE BETJENE MASKINERNE.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Der forefindes antennestik til TV og radio i alle lejemål.
Afdelingen har egne parkeringspladser.
For udlejning af fælleshus kontakt :
Kirsten Ørsted
Mail: kisseroersted62@hotmail.com
Nøgle hentes på ejendomsfunktionærens kontor, Skelagervej 36 hverdage mellem 8.00 og 10.00 afleveres i hans postkasse efter endt udlejning ifølge lejekontrakten.
Bestyrelsen vil efterfølgende kontrollere huset.
Ved mangelfuld rengøring
Ved mangelfuld rengøring, bliver der sat et rengøringsfirma på, som lejeren får en regning på. Det vil sige, at det trækkes via husleje eller depositum.
Antal gæster i fælleshuset
I fælleshuset må der max. være 50 personer, som der er borde og stole til. Herudover er der 3 Trip-Trap stole.
Køkkenet indeholder bestik og service til 50 personer. Herudover er der 2 komfurer, 2 køle/ fryseskabe, opvaskemaskine, samt stereoanlæg bestående af forstærker og en Cd-afspiller. Højtalere hertil er opsat i salen.
Leje af fælleshuset
Lejemålet går fra kl. 10.00 den ene dag til kl. 17.00 den efterfølgende dag.
Mandag til torsdag er det også muligt at leje fælleshuset i ½ døgn (ved fx børnefødselsdag kl. 8.00 – 20.00).
Efter brug afleveres huset opryddet og rengjort. Rengøringsartikler, samt toiletpapir, sæbe o.a. , skal medbringes af lejer.
Betaling for beboere:
300 kr. for et døgn
3.000 i depositum
200 kr. for ½ døgn
Betaling for ikke herboende:
1.500 for et døgn +
3.000 i depositum
Gratis ved arrangementer, der henvender sig til alle beboerne i afdelingen.
Afregning
Leje afregnes over huslejen. Udgifter som følge af eventuelle skader eller mangel på rengøring vil også blive trukket over huslejen.
Afleveres nøglen for sent afkræves der et gebyr på kr. 200. De trækkes enten fra depositum eller opkræves over huslejen.
Ved brug af huset i øvrigt
• Efter midnat skal døre og vinduer være lukkede, når der spilles musik.
• Støjende adfærd udenfor fælleshuset efter midnat er forbudt.
• Meddel ved aflevering af nøglen om der er service eller lignende der er gået itu.
• Ved lån af fælleshuset til arrangementer i afdelingen er arrangørerne ansvarlige for rengøringen.
Overtrædelse af reglerne kan medføre udelukkelse fra fremtidig leje af fælleshuset.
Legepladser m.m.
Begge legepladser er renoveret i 2013 og efterses en gang årligt.
Herudover er der på det grønne område ud mod Skejbygårdsvej/Skelagervej en boldbane og en bålplads.
Brug af bålpladsen: Det sker på eget ansvar. Brænde skal medbringes og der skal være en stor spand med vand til stede ved bålet, så længe der er ild og gløder i det. Bålet må ikke forlades, før det er helt slukket.
Hvis du finder fejl og mangler ved legepladserne, så meddel dette til afdelingsbestyrelsen eller ejendomsfunktionæren
Nærhaver
På en del af arealet ud mod Skejbygårdsvej har vi 23 nærhaver og en komposteringsplads, som beboere med grønne fingre og lyst til jord under neglene kan dyrke.
Nærhaverne er primært tiltænkt 1. sals beboere.
Interesserede bedes henvende sig til nærhaveudvalget, som administrerer udlån og fordeling af nærhaverne.
Ved ophør af brug af nærhaven, skal den reetableres med græs.
Under fælleshuset og vaskehuset har vi en stor kælder med 2 rum på hver ca. 100 m2. Kælderen skal anvendes som sikrings-/beskyttelsesrum.
Trækvogn
Afdelingen har en trækvogn, der kan bruges ved flytning eller transport af møbler og lignende. Henvendelse hos ejendomsfunktionæren.
Boremaskine
Boremaskine med slagbor kan lejes hos ejendomsfunktionæren. Pris pr. døgn er kr. 20.
Symaskine
Afdelingen har en symaskine, der kan lånes gratis. Henvendelse: se opgavefordeling i vaskehuset
Flag
Afdelingen har et flag, som kan lånes, når man har lyst til at flage. Henvendelse: se opgavefordeling i vaskehuset.
Det anbefales, at der rettes henvendelse vedr. lån af flag, senest dagen før flaget skal bruges.
Inventar o.a.
Sammenklappelige borde og stole kan lånes, ligesom pavilloner og grill. Se opslag i vaskehuset over ting, det er muligt at låne.
Betonvægge:
Du må bruge el-boremaskine. Den kan lejes hos ejendomsfunktionæren.
Letbetonvægge:
Det anbefales at bruge rawlplugs, når du skal hænge tunge ting op.
Flisevægge:
Der må KUN bores i fugerne. Der bores med 5 mm murbor, og der bruges rawlplugs.
Gipsvægge og lofter:
Det er bedst, at der bores ind i det bagved liggende skelet, eller skal der bruges specielle dubler til gips.
Nøglen til hoveddøren passer til postkassen. På postkassen skal der være et tydeligt navneskilt samt husnummer.
Generelt
Alle affaldsbeholdere er opstillet samlet på parkeringspladsen.
I afdelingen sorterer vi vores affald. Både for at værne om miljøet og for at komme af med det billigst muligt. Sorteringen indeholder følgende hovedgrupper:
- Almindeligt husholdningsaffald
- Pap og papir
- Glas og flasker
- Batterier
- Stort brændbart
- Haveaffald
Husholdningsaffald
Almindeligt husholdningsaffald fx pizzaæsker og andet emballage, der er fyldt med madrester eller olie.
Vi har to nedgravede affaldscontainere til husholdningsaffaldet.
Pap og papir
Gælder alt papirbaseret materiale, med undtagelse af emballage med madrester eller olie, som fx pizzaæsker. Disse skal i husholdningsaffaldet.
Papkasser skal foldes ud, sammen eller skæres op, så de er flade og let kan komme gennem hullet til containeren.
Meget store papkasser skal IKKE i den store, grønne container. De skal skæres op.
Vi har en stor nedgravet container til papir og pap.
Glas og flasker
Glas fra husholdningen bør lige skyldes af eller madresterne smides ud, inden glasset puttes i containeren.
Batterier
Samme container, som den til glas og flasker. Batterierne skal puttes i de små huller.
Stort brændbart
Større genstande, der ikke kan komme ned i beholderen med almindeligt husholdningsaffald.
Du skal ikke tømme din gril ned i containeren.
Større genstande, der ikke kan komme i containeren (fx møbler) stilles pænt ved siden af, så bliver det afhentet af storskrald. Det sker hver torsdag.
Haveaffald
Fra første april til første november står der en grøn åben container til haveaffald. I denne container er det muligt at putte sit komposterbare havemateriale i.
Forårs-, sommer- og efterårsudflugter arrangeres af bestyrelsen. Invitation til at deltage i udflugterne husstandsomdeles og her står også, hvor udflugten går hen og hvad det koster at deltage.
Herudover er alle initiativer fra beboerne meget velkomne.
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.