Afdeling 25
Skelagervej 2-46, 8200 Aarhus N
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 25. Afdelingen er beliggende på Skelagervej tæt på Skejby Centret.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring. Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Radiatorer
Det er mest økonomisk at varme op til den samme temperatur i alle rum, dvs. fx indstille alle radiatorer til III. Når man lufter ud, skal dette være kortvarigt (5 minutter) ved gennemtræk. Ved længere tids udluftning skal man huske at lukke for radiatorerne. Længere tids udluftning afkøler i øvrigt væggene, hvilket betyder at det bliver dyrere at varme op igen.
Nabohensyn
Vi synes at det er dejligt at bo på Skelagervej. Men vi bor tæt, og for at det skal blive ved med at være dejligt, er det meget vigtigt, at vi tager hensyn til hinanden.
Måske kan du lide høj musik, men det er ikke sikkert, at dine naboer har samme musiksmag som dig. Derfor vis hensyn og skru ikke så højt op for musikken.
Særligt vigtigt er det tage hensyn om aftenen og om natten. Dine naboer har måske små børn, der skal sove og måske skal de selv tidligt op om morgenen og har derfor brug for nattesøvn.
Hvis du skal holde fest, er det en god idé at orientere din naboer og under- overboere nogle dage i forvejen. Det kan være med til at hæve tolerancetærsklen.
Dog giver det ikke tilladelse til uhæmmet støjniveau!
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Formand:
Birthe Hansen
Skelagervej 40 A
Bestyrelsesmedlemmer:
Mette Schulz
Skelagervej 8 C
Kirsten Kristensen
Skelagervej 8 A
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 94 boliger, heraf 10 ungdomsboliger.
Byggeriet er i 2 etager, og opført i mursten i 1984.
Alle lejemål i stueetagen er handicapegnede. Hvert lejemål har eget tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
-7 stk. 1 rums a 48,9 m²
-20stk. 2 rums a 68,3 m²
-51stk. 3 rums a 79,7 m²
-6 stk. 4 rums a 90,8 m²
Tilladelse til husdyr: 1 hund eller 1 kat.
Se mere under Tillæg til ordensreglement.
Hvidevarer: Komfur, emhætte og køle/frys. Ungdomsbolig: Trinet/emhætte (kogeplade og køleskab)
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Skelagervej 36
8200 Aarhus N
Telefon: 86 10 92 33
E-mail: nord@almenbo-aarhus.dk
Telefontid: Alle hverdage kl. 08.00 -10.00
Personlig henvendelse på Skelagervej nr. 36: Alle hverdage kl. 08.00 – 10.00
Personlig henvendelse på Illerupvej 42, gavl: Hver onsdag kl. 09.00 – 09.30
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Beretning
Afdelingsmøde
Referat september 2021
Er husdyr tilladt?
Ja. Det er tilladt, at holde én hund eller én kat, hvis den er registreret af afdelingsbestyrelsen.
Når du anskaffer dig en hund eller kat, skal du skrive under på, at du er indforstået med gældende regler. Hvis reglerne ikke overholdes, tilbagekaldes tilladelsen til husdyrhold.
Nye beboere med hund eller kat skal henvende sig til afdelingsbestyrelsen. Disse skal ligeledes skrive under på, at de er indforstået med reglerne.
Her kan downloades en blanket om tilladelse til husdyrhold i afdelingen.
>> Hent tilladelse til husdyrhold
Vaskehuset og dets faciliteter deles med afdeling 27, der består af ungdomsboliger.
Adgang til vaskeriet
Adgang til vaskehuset med egen husnøgle, og til vaskeportalen med nøglebrik.
Reservation af vasketid
Maskinerne reserveres:
-dels via vaskeportalen i vaskehuset ved brug af den udleverede nøglebrik,
-dels online med udleveret kode, enten via nettet, eller via appen Vision Mobile, på mobilen.
Den reserverede maskine bliver frigjort, hvis man er mere end 10 minutter forsinket. Derefter må andre bruge maskinerne.
Efter endt vask er det en rigtig god ide, at afbestille den eller de maskiner man har brugt, hvorved andre beboere kan komme til at vaske.
Rengøring
-Efterlad vaskemaskinerne rengjorte efter endt vask.
-Rens fnugfilteret i tørretumbleren.
-Efterlad vaskehuset i den stand, man selv ønsker at finde det.
Vaskehuset rengøres to gange om ugen.
Betaling
Det koster kr. 8,- pr. vask og kr. 2,- pr. 5 minutters tørretumbling.
Betalingen sker automatisk over huslejen.
Vaskehusreglement
- Husdyr må ikke medtages i vaskehuset.
- Farvning af tøj i vaskemaskinerne er ikke tilladt.
- Tobaksrygning i vaskehuset er forbudt.
- Vasketøj afhentes hurtigst muligt.
- HUSK bøjle-BH i vaskeposer.
- Børn under 16 år må ikke betjene maskinerne
Revideret januar 2023
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Der forefindes antennestik til TV og radio i alle lejemål.
Afdelingen har egne parkeringspladser.
For udlejning af fælleshus kontakt:
Kisser Ørsted
Mail: kisseroersted62@hotmail.com
Nøgle hentes på ejendomsfunktionærernes kontor, Skelagervej 36 hverdage mellem 8.00 og 10.00, og afleveres i deres postkasse efter endt udlejning ifølge lejekontrakten.
Bestyrelsen vil efterfølgende kontrollere huset.
Ved mangelfuld rengøring
Ved mangelfuld rengøring, bliver der sat et rengøringsfirma på, som lejeren får en regning på. Det vil sige, at det trækkes via husleje eller depositum.
Antal gæster i fælleshuset
I fælleshuset må der max. være 50 personer.
Inventar i fælleshuset
Der er borde og stole til 50 personer. Herudover er der 3 Trip-Trap stole med bøjle og strop.
Køkkenet indeholder bestik og service til 50 personer, diverse køkkenudstyr, kaffemaskine, elkedel, 2 komfurer, 1 køleskab, 1 køle/fryseskab samt opvaskemaskine.
I salen er der en Soundboks til Bluetooth (der er ikke Wifi!)
Efter brug afleveres huset opryddet og rengjort.
I fælleshuset er der støvsuger, gulvmopper inkl. klude samt særligt rengøringsmiddel, der skal benyttes til gulvet.
Yderligere rengøringsartikler, toiletpapir, sæbe med mere, skal medbringes af lejer.
Leje af fælleshuset
Lejemålet går fra kl. 10.00 den ene dag til kl. 17.00 den efterfølgende dag.
For beboere er det muligt – mandag til torsdag – at leje fælleshuset i ½ døgn (ved fx børnefødselsdag kl. 8.00 – 20.00).
Betaling for beboere:
300 kr. for et døgn
200 kr. for ½ døgn (mandag til torsdag)
Betaling for ikke herboende:
1.500 kr. for et døgn + 3.000 kr. i depositum.
Gratis ved arrangementer, der henvender sig til alle beboerne i afdelingen.
Afregning
For beboere afregnes lejen over huslejen.
Ikke herboende afregner med AlmenBo administrationen.
Udgifter som følge af eventuelle skader eller mangel på rengøring vil blive trukket over huslejen for beboere og trukket fra depositummet for ikke herboende.
Afleveres nøglen for sent, afkræves der et gebyr på kr. 200. Beløbet opkræves enten over huslejen eller trækkes fra depositum.
Ved brug af huset i øvrigt
• Efter midnat skal døre og vinduer være lukkede, når der spilles musik.
• Støjende adfærd udenfor fælleshuset efter midnat er forbudt.
• Meddel ved aflevering af nøglen om der er service eller lignende, der er gået itu.
• Ved lån af fælleshuset til arrangementer i afdelingen er arrangørerne ansvarlige for rengøringen.
Overtrædelse af reglerne kan medføre udelukkelse fra fremtidig leje af fælleshuset.
Revideret januar 2023
Legepladser m.m.
Den store legeplads er renoveret i 2013 og efterses en gang årligt.
I 2021 startede renovering af den lille legeplads, med henblik på videreudvikling.
Finder man fejl og mangler ved legepladserne, meddeles dette til afdelingsbestyrelsen eller ejendomsfunktionærerne.
På det grønne område ud mod Skejbygårdsvej/Skelagervej er der en boldbane og en bålplads.
Brug af bålpladsen
Brug er på eget ansvar.
Medbring selv brænde og hav en stor spand med vand til stede ved bålet, så længe der er ild og gløder i det. Bålet må ikke forlades, før det er helt slukket.
Nærhaver
På en del af arealet ud mod Skejbygårdsvej er det muligt at få en nærhave ved henvendelse til bestyrelsen.
Nærhaverne er primært tiltænkt 1. sals beboere.
Ved ophør af brug af nærhaven, skal den reetableres med græs.
Revideret januar 2023
Vi har forskellige beboeraktiviteter, f.eks. Beboerkaffe, Fællesspisning og diverse udflugter.
Bestyrelsen bestræber sig på at styrke fælleskabet i afdelingen.
Herudover er alle initiativer fra beboerne meget velkomne.
Revideret januar 2023
Under fælleshuset og vaskehuset har vi en stor kælder med 2 rum på hver ca. 100 m2. Kælderen skal anvendes som sikrings-/beskyttelsesrum.
Trækvogn
Afdelingen har en trækvogn, der kan bruges ved flytning eller transport af møbler og lignende. Trækvognen står i cykelskur nr. 5. Der låses op med egen husnøgle.
Boremaskine
Boremaskine med slagbor kan lånes hos ejendomsfunktionæren.
Flag
Afdelingen har et flag, som kan lånes, når man har lyst til at flage.
Henvendelse: se opgavefordeling i vaskehuset.
Det anbefales, at der rettes henvendelse vedr. lån af flag, senest dagen før flaget skal bruges.
Inventar o.a.
Sammenklappelige borde og stole kan lånes. Se opslag i vaskehuset.
Revideret januar 2023
Betonvægge:
Man må bruge el-boremaskine.
Den kan lånes hos ejendomsfunktionæren.
Letbetonvægge:
Det anbefales at bruge rawlplugs, når der skal hænge tunge ting op.
Flisevægge:
Der må KUN bores i fugerne. Der bores med 5 mm murbor, og der bruges rawlplugs.
Gipsvægge og lofter:
Det er bedst, at der bores ind i det bagved liggende skelet, ellers skal der bruges specielle dubler til gips.
Revideret januar 2023
Nøglen til hoveddøren passer til postkassen. På postkassen skal der være et tydeligt navneskilt samt husnummer.
Generelt
I afdelingen er der
– en affaldsø, med nedgravede containere
-samt en affaldsplads med beholdere til yderligere affaldssortering og plads til storskrald.
Er man i tvivl om, hvor affaldet skal hen, kontaktes ejendomsfunktionærerne
Affaldsøen
Affaldsøen består af nedgravede containere:
- Affald:
Restaffald f.eks.:
Mælkekartoner
Madaffald
Hygiejneaffald
Tuber
Chipsposer
Kaffeposer
Pizzabakker
Husholdningsfilm - Papir, Pap
Papir, småt pap,
rent og tørt
Aviser
Ugeblade
Reklamer
Magasiner
Bøger
Papæsker
Æggebakker
Paprør
Papbakker
Papstykker - Glas, Plast, Metal
Glas, Hård Plast, Metal
Tømt og skrabet
Glasflasker
Syltetøjsglas
Konservesglas
Drikkeglas
Plastflasker
Plastbøtter
Plastlåg
Plastbakker
Drikkedåser
Konservesdåser
Metallåg
Foliebakker
Sølvpapir - Batterier
(Del af glas, plast og metal containeren, de små huller)
Husholdningsbatterier
Knapcelle batterier
Genopladelige batterier
Batterier fra legetøj
Batterier fra høreapparater
Affaldspladsen
Det store rum til venstre er til-:
- Haveaffald
Haveaffald,
Komposterbart havemateriale.
Ingen plastikposer
Det store rum til højre rummer forskellige beholdere til sortering samt plads til Storskrald:
- Pap
eks.
Pap
Bøljepap
Karton
Papkasser, Sammenklappet
Æsker
Rent afdækningspap - Elektronik
eks.
Telefoner
Fladskærme
Lyskæder
Ledninger
Mikrobølgeovne
Computere
Printere - Jern og Metal
eks.
Møbler af metal
Barne- og klapvogne
Haveredskaber
Grill og gryder
Radiatorer og rør
Bil- og motordele
(tømt for olie og benzin) - Deponi
eks.
Keramik og porcelæn
Spejle
Badebassiner
Gummistøvler
Ildfaste glasfade
Vinylgulve
Kakkelborde - Farligt affald
ikke spraydåser
eks.
Maling
Lak
Lim
Spartel- og fugemasse - El-sparepærer
Ikke lysstofrør, skal afleveres på
ejendomsfunktionærernes kontor
El-sparepærer
LED-pærer - Spraydåser
Alle dåser under tryk - Husholdningskemikalier
Alle husholdningskemikalier - Storskrald
Alt der ikke kan sorteres
Revideret januar 2023
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.