Afdeling 43

Husordensreglement, vedtaget september 2026

Lejere som er indflyttet efter den 1. oktober 2025, har i deres lejekontrakt skrevet under på, at rygning ikke er tilladt i lejemålet.

Vedligeholdelsesreglement, vedtaget september 2026

Afdelingen har A-ordning. Det betyder at:
– Du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.
– Din bolig vil være normalistandsat, når du flytter ind, ligesom at den skal normalistandsættes, når du flytter.
– Du som lejer betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift.

Læs mere i afdelingens vedligeholdelsesreglement

Råderetskatalog, godkendt september 2026

Det er tilladt at holde to husdyr. Enten en hund og en kat. To hunde eller to katte.

Vaskehuset indeholder 3 vaskemaskiner, 2 tørretumblere som deles af afd. 37 & 43.

Reservering af vasketid
Med nøglebrik på display i vaskerummet og via internettet.

Booking: 2,5 timers intervaller

Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 15 min. være muligt at benytte maskinerne.

Betaling
Via kommende måneds husleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen.

Rengøring
Afdelingen står for den grundige rengøring i vaskehuset. Men man gør selvfølgelig rent efter sig selv.

Vaskehusreglement
Vaske maskiner 6.00 – 22.00
Tørre tumbler 6.00 – 23.00
Adgang til bygningen er mulig døgnet rundt.

• Efter hver vask skal maskinerne rengøres.
• Husdyr må ikke medtages i vaskehuset.
• Farvning af tøj i vaskemaskinerne er ikke tilladt.
• Tobaksrygning i vaskehuset er forbudt.
• Vasketøj afhentes hurtigst muligt.

Bortkomst af vaskekort /ekstrabestilling
Hvis du mister kortet, ringer du til ejendomsfunktionæren på tlf. 86109233 (alle hverdage mellem kl. 08.00-10.00) eller pr. mail Nord@almenbo-aarhus.dk

Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.

Som udgangspunkt kan du selv vælge internet- og TV-udbyder.

Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere på adressen.

Afregning foregår direkte til udbyderen.

Fibernet
Hvert enkelt lejemål må, på egen regning og efter godkendelse fra AlmenBo, etablere en fibernetforbindelse i eget lejemål.

Afdeling 37 og 43 er fælles om mange ting. Det gælder også storskralds skure, småt brandbart og haveaffald.

Der står en blå container for enden af P-pladsen i afd. 37 ud for Ladefogedvej 84, som er til småt brændbart

Haveaffald er i en bås i hjørnet af p-pladsen ud for ladefogedvej 84 til venstre for den blå container.

Vi sorterer i afdelingen vores affald. Alt hvad du smider ud, skal derfor i poser. Fejlplaceret affald koster afdelingen penge, så husk at sortere korrekt.

Vi har samlet et par gode tips og ideer:

Ta’ skraldet med dig.
Stil ikke dine skraldeposer foran hoveddørene

• Det kan tiltrække skadedyr og insekter.
• Vinden kan sprede indholdet ud i gården.
• Det lugter.
• Og så ser det jo heller ikke særlig pænt ud.

Luk låget på containeren.
Brug den beholder der mindst fuld. En fyldt container giver lugtgener, og vinden kan også sprede indholdet.

Tænk dig om, når du sorterer affaldet.
Vi har forskellige containere til forskelligt type affald, og denne fordeling bedes du overholde – også selvom kommunen har afskaffet ordningen med de grønne og sorte affaldsposer.
Her er en oversigt over de forskellige typer affald og hvorledes det skal smides ud.

• Almindelige dagrenovationscontainere: Almindeligt husholdningsaffald, f.eks. aluminiumsbakker og folie, aske fra askebægre, bleer og hygiejnebind, engangsservice, glasskår (indpakket i avis), kattegrus, korkpropper, køkkenrullepapir, mælke- og juicekartoner, porcelæn og stentøj, snavset papir og pap, støvsugerposer, madrester og lignende.
• Papcontaineren: Pap (papkasser, papemballage, osv.). Papkasser foldes sammen.
• Papircontaineren: Papir (reklamer, aviser, osv.)
• Haveaffald: Haveaffald fra både egne haver, nyttehaver og potteplanter SKAL bæres over i haveskralds-indhegningen ved siden af containeren i afdeling 37. Afdelingen har en trillebør ved det fælles cykelareal midt i gårdområdet, som man kan bruge hvis der er. (Vaskenøglen skal benyttes ved oplåsning af kæden)
• Andet affald: f.eks. store genstande fra indboet, elektronik, cykler, flamingo-emballage, jerngryder, bestik, plastik, flytteskrald (gulvtæpperester, maling osv.) og lignende smides enten i containeren for enden af parkeringspladsen i afdeling 37 eller i storskraldsrummet ved parkeringspladsen i afdeling 37.

For en god ordens skyld gør vi opmærksom på at det IKKE er ejendomsfunktionærens opgave at sortere beboernes affald.

Så husk venligst at vi alle i fællesskab betaler til disse affaldsordninger over huslejen – så hvis vi alle håndterer vores affald korrekt, kan afdelingen spare mange tusinde kroner om året!

Storskrald
Vi deler storskraldsplads med afd. 37, hvor der er et skur hvor du kan stille ting til afhentning af storskrald.

Beboerne med udgang i stuen skal sørge for fjernelse af ukrudt mm fra husmuren og ud til gangstien der løber rundt i hele gården.

Det er ligeledes beboerne med udgang i stuen der i vinterperioden skal sørge for snerydning og saltning af arealet fra hoveddøren ud til gangstien.

Beboerne med udgang på 1. sal skal sørge for snerydning af trappen, samt snerydning og saltning af arealet fra trappen og ud til gangstien.

Ejendomsfunktionæren vil være behjælpelig med at fortælle hvor saltet opbevares.