Afdeling 43
Ladefogedvej 55 – 129B, 8200 Aarhus N
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 43. Afdelingen er beliggende på Ladefogedvej i Skejby.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Om byggeriet kan vi fortælle, at de sidste lejligheder stod klar i december 2001. Det er et arkitekttegnet byggeri og har hentet sin inspiration i sydeuropæiske landsbyer, der er kendetegnede ved en bymur eller lignende udadtil og et torveagtigt miljø indadtil – derfor har vores byggeri en stram facade set udefra, men et hyggeligt gårdmiljø set indefra. Byggeriet består af 44 lejemål fordelt på 2-, 3- og et par enkelte 4-værelses lejligheder.
I velkomstbrevet fra afdelingsbestyrelsen kan du læse om fællesområderne og det at bo i afdelingen. Læs velkomstbrevet her.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Afdelingen er tilknyttet et driftskontor, som består af et team af ejendomsfunktionærer. De befinder sig på driftskontoret på hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Du finder driftskontorets kontaktoplysninger i bunden af denne side.
Henvendelse til driftskontoret skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan du sende en mail eller benytte vores beboerapp. Du finder appen i App Store og på Google Play. Søg efter ’AlmenBo Aarhus’.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Det er desværre ikke lykkedes at få valgt en afdelingsbestyrelse i afdelingen. Organisationsbestyrelsen har derfor, ifølge vedtægterne, overtaget driften af afdelingen.
Hvis du går og har lyst til at få indflydelse på ”afdelingens ve og vel”, og sidde i afdelingsbestyrelsen, – kan administrationen kontaktes.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 46 boliger.
Byggeriet er i 2 etager, og er opført i mursten i 2001. Lejemålene er i ét eller to plan, afhængig af lejlighedstype.
Hvert lejemål har eget tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
16 stk. 2 rums a 60 m²
4 stk. 3 rums a 69,2 m²
24 stk. 3 rums a 86,2 m²
2 stk. 4 rums a 109,3 m²
Tilladelse til husdyr: Hunde og katte. Se mere under Husordensreglement.
Hvidevarer: Komfur og emhætte
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Skelagervej 36
8200 Aarhus N
Telefon: 86 10 92 33
E-mail: nord@almenbo-aarhus.dk
Telefontid: Alle hverdage kl. 08.00 -10.00
Personlig henvendelse på Skelagervej nr. 36: Alle hverdage kl. 08.00 – 10.00
Personlig henvendelse på Illerupvej 42, gavl: Hver onsdag kl. 09.00 – 09.30
Afdelingsmøde
Ekstraordinært afdelingsmøde maj 2025
Afdelingsmøde
Referat september 2023
Afdelingsmøde 2022
Referat september 2022
Forslag til afdelingsmødet
Referat ekstraordinært afdelingsmøde november 2022
Afdelingsmøde 2021
Referat september 2021
Afdelingsbestyrelsesmøder
Er husdyr tilladt?
Ja. Hunde og katte. Se mere under husordensreglementet.
Vaskehuset indeholder 3 vaskemaskiner, 2 tørretumblere som deles af afd. 37 & 43.
Reservering af vasketid
Med nøglebrik på display i vaskerummet og via internettet.
Booking: 2,5 timers intervaller
Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 15 min. være muligt at benytte maskinerne.
Betaling
Via kommende måneds husleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen.
Rengøring
Afdelingen står for den grundige rengøring i vaskehuset. Men man gør selvfølgelig rent efter sig selv.
Vaskehusreglement
Vaske maskiner 6.00 – 22.00
Tørre tumbler 6.00 – 23.00
Adgang til bygningen er mulig døgnet rundt.
- Efter hver vask skal maskinerne rengøres.
- Husdyr må ikke medtages i vaskehuset.
- Farvning af tøj i vaskemaskinerne er ikke tilladt.
- Tobaksrygning i vaskehuset er forbudt.
- Vasketøj afhentes hurtigst muligt.
Bortkomst af vaskekort /ekstrabestilling
Hvis du mister kortet, ringer du til ejendomsfunktionæren (86 78 24 38), og får det spærret. Nyt/ekstra kort kan bestilles via henvendelse til ejendomsfunktionæren, afregning sker via huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Fibernet
Hvert enkelt lejemål må, på egen regning og efter godkendelse fra AlmenBo, etablere en fibernetforbindelse i eget lejemål.
Udbyder
Du kan selv vælge hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Afdelingen har egne p-pladser.
Lokalet er beregnet til max 40 personer
Priser:
Leje pr. døgn kr. 300,-
Leje pr. efterfølgende døgn kr. 150,-
Dagsleje (eftermiddagslån) kr. 150,-
Leje pr. nat kr. 150,-
Lån af telt samt Dannebrog er gratis
Ved manglende rengøring opkræves der kr. 1000,- i gebyr
Kontaktperson til festlokalet
Bitten Eckhardt-Hansen kan kontaktes via sms på tlf. 4111 2893
Beboerne med udgang i stuen skal sørge for fjernelse af ukrudt mm fra husmuren og ud til gangstien der løber rundt i hele gården.
Det er ligeledes beboerne med udgang i stuen der i vinterperioden skal sørge for snerydning og saltning af arealet fra hoveddøren ud til gangstien.
Beboerne med udgang på 1. sal skal sørge for snerydning af trappen, samt snerydning og saltning af arealet fra trappen og ud til gangstien.
Ejendomsfunktionæren vil være behjælpelig med at fortælle hvor saltet opbevares.
Ligger i forlængelse af det område hvor hver bolig har et kælderrum.
Afdeling 37 og 43 er fælles om mange ting. Det gælder også storskralds skure, småt brandbart og haveaffald.
Der står en blå container for enden af P-pladsen i afd. 37 ud for Ladefogedvej 84, som er til småt brændbart
Haveaffald er i en bås i hjørnet af p-pladsen ud for ladefogedvej 84 til venstre for den blå container.
Vi sorterer i afdelingen vores affald. Alt hvad du smider ud, skal derfor i poser. Fejlplaceret affald koster afdelingen penge, så husk at sortere korrekt.
Vi har samlet et par gode tips og ideer:
Ta’ skraldet med dig.
Stil ikke dine skraldeposer foran hoveddørene
- Det kan tiltrække skadedyr og insekter.
- Vinden kan sprede indholdet ud i gården.
- Det lugter.
- Og så ser det jo heller ikke særlig pænt ud.
Luk låget på containeren.
Brug den beholder der mindst fuld. En fyldt container giver lugtgener, og vinden kan også sprede indholdet.
Tænk dig om, når du sorterer affaldet.
Vi har forskellige containere til forskelligt type affald, og denne fordeling bedes du overholde – også selvom kommunen har afskaffet ordningen med de grønne og sorte affaldsposer.
Her er en oversigt over de forskellige typer affald og hvorledes det skal smides ud.
- Almindelige dagrenovationscontainere: Almindeligt husholdningsaffald, f.eks. aluminiumsbakker og folie, aske fra askebægre, bleer og hygiejnebind, engangsservice, glasskår (indpakket i avis), kattegrus, korkpropper, køkkenrullepapir, mælke- og juicekartoner, porcelæn og stentøj, snavset papir og pap, støvsugerposer, madrester og lignende.
- Papcontaineren: Pap (papkasser, papemballage, osv.). Papkasser foldes sammen.
- Papircontaineren: Papir (reklamer, aviser, osv.)
- Haveaffald: Haveaffald fra både egne haver, nyttehaver og potteplanter SKAL bæres over i haveskralds-indhegningen ved siden af containeren i afdeling 16. Afdelingen har en trillebør ved det fælles cykelareal midt i gårdområdet, som man kan bruge hvis der er. (Vaskenøglen skal benyttes ved oplåsning af kæden)
- Andet affald: f.eks. store genstande fra indboet, elektronik, cykler, flamingo-emballage, jerngryder, bestik, plastik, flytteskrald (gulvtæpperester, maling osv.) og lignende smides enten i containeren for enden af parkeringspladsen i afdeling 37 eller i storskraldsrummet ved parkeringspladsen i afdeling 37.
For en god ordens skyld gør vi opmærksom på at det IKKE er ejendomsfunktionærens opgave at sortere beboernes affald.
Så husk venligst at vi alle i fællesskab betaler til disse affaldsordninger over huslejen – så hvis vi alle håndterer vores affald korrekt, kan afdelingen spare mange tusinde kroner om året!
Storskrald
Vi deler storskraldsplads med afd. 37, hvor der er et skur hvor du kan stille ting til afhentning af storskrald.
Afdelingen har A-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.
Når du flytter ind, vil din lejlighed være normalistandsat, ligesom lejligheden skal normalistandsættes, når du flytter. Det er dig som lejer, der betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift i forhold til boperiodens længde.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig, når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.