Afdeling 43

Ladefogedvej 55 – 129B, 8200 Aarhus N

Afdelingen består af 46 boliger.

Byggeriet er i 2 etager, og er opført i mursten i 2001. Lejemålene er i ét eller to plan, afhængig af lejlighedstype.

Hvert lejemål har eget tremmerum.

Lejlighederne fordeler sig med:
-16 stk. 2 rums a 60 m²
-4 stk. 3 rums a 69,2 m²
-24 stk. 3 rums a 86,2 m²
-2 stk. 4 rums a 109,3 m²


Tilladelse til husdyr:
Hunde og katte. Se mere under Husordensreglement.
Hvidevarer: Komfur og emhætte

Lejlighedstegninger

Driftskontor

Skelagervej 36
8200 Aarhus N

Telefon: 86 10 92 33
E-mail: nord@almenbo-aarhus.dk

Telefontid: Alle hverdage kl. 08.00 -10.00
Personlig henvendelse på Skelagervej nr. 36: Alle hverdage kl. 08.00 – 10.00
Personlig henvendelse på Illerupvej 42, gavl: Mandag, onsdag og fredag kl. 08.00 – 08.30

Afdelingsbestyrelsesmøder
2021

Er husdyr tilladt?
Ja. Hunde og katte. Se mere under husordensreglementet.

Ved anskaffelse af en hund eller kat, skal ejeren henvende sig til Afdelingsbestyrelsen i afdelingen med oplysninger om dyrets art, tatoverings- og/eller chip nummer, vaccinationspapirer og godkendt forsikring.

Se i øvrigt gældende regler vedr. husdyr i afdelingens Husordensreglement .

Vaskehuset indeholder 3 vaskemaskiner, 2 tørretumblere som deles af afd. 37 & 43.

Reservering af vasketid
Gennem betalingsdisplay i vaskeriet. Følg anvisningerne på displayet. Vasketid kan også reserveres over internettet.

Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 15 min. være muligt at benytte maskinerne.

Betaling
Opkrævning via husleje. Beløbsstørrelse vil fremgå af opkrævningen. Forbrug opkræves op til 2 måneder bagud.

Rengøring
Afdelingen står for den grundige rengøring i vaskehuset. Men man gør selvfølgelig rent efter sig selv.

Vaskehusreglement
Vaskeriet er døgnåbent.

  • Efter hver vask skal maskinerne rengøres.
  • Husdyr må ikke medtages i vaskehuset.
  • Farvning af tøj i vaskemaskinerne er ikke tilladt.
  • Tobaksrygning i vaskehuset er forbudt.
  • Vasketøj afhentes hurtigst muligt.

Bortkomst af vaskekort /ekstrabestilling
Hvis du mister din brik, skal du ringe til ejendomsfunktionæren (86 78 24 38), for at få det spærret.

Ny/ekstra brik kan bestilles via henvendelse til ejendomsfunktionæren og afregning sker via huslejen.

Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.

Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.

Afregning
Direkte med udbyderen.

Fælleshuset kan kun lejes af beboerne i afd. 43

Lokalet er beregnet til max 40 personer.

Priser:

Fælleshus pr. døgn – 300 kr.

Ekstra dage – 150 kr.
Dagleje (eks.børnefødselsdag) – 150 kr.
Som ”gæstelejlighed” pr. døgn – 75 kr.

For leje af lokalet kontakt – Hanne Møller Nielsen, Ladefogedvej 97.

Det anbefales at booke gennem Messenger (via Facebook) eller pr. SMS på telefonnummer 61 26 10 08

Beboerne med udgang i stuen skal sørge for fjernelse af ukrudt mm fra husmuren og ud til gangstien der løber rundt i hele gården.

Det er ligeledes beboerne med udgang i stuen der i vinterperioden skal sørge for snerydning og saltning af arealet fra hoveddøren ud til gangstien.

Beboerne med udgang på 1. sal skal sørge for snerydning af trappen, samt snerydning og saltning af arealet fra trappen og ud til gangstien.

Ejendomsfunktionæren vil være behjælpelig med at fortælle hvor saltet opbevares.

Ligger i forlængelse af det område hvor vi hver især har et kælderrum.

Vi sorterer i afdelingen vores affald. Alt hvad du smider ud, skal derfor i poser. Fejlplaceret affald koster afdelingen penge, så husk at sortere korrekt.

Vi har samlet et par gode tips og ideer:

Ta’ skraldet med dig.
Stil ikke dine skraldeposer foran hoveddørene

  • Det kan tiltrække skadedyr og insekter.
  • Vinden kan sprede indholdet ud i gården.
  • Det lugter.
  • Og så ser det jo heller ikke særlig pænt ud.

Luk låget på containeren.
Brug den beholder der mindst fuld. En fyldt container giver lugtgener, og vinden kan også sprede indholdet.

Tænk dig om, når du sorterer affaldet.
Vi har forskellige containere til forskelligt type affald, og denne fordeling bedes du overholde – også selvom kommunen har afskaffet ordningen med de grønne og sorte affaldsposer.
Her er en oversigt over de forskellige typer affald og hvorledes det skal smides ud.

  • Almindelige dagrenovationscontainere: Almindeligt husholdningsaffald, f.eks. aluminiumsbakker og folie, aske fra askebægre, bleer og hygiejnebind, engangsservice, glasskår (indpakket i avis), kattegrus, korkpropper, køkkenrullepapir, mælke- og juicekartoner, porcelæn og stentøj, snavset papir og pap, støvsugerposer, madrester og lignende.
  • Papcontaineren: Pap (papkasser, papemballage, osv.). Papkasser foldes sammen.
  • Papircontaineren: Papir (reklamer, aviser, osv.)
  • Haveaffald: Haveaffald fra både egne haver, nyttehaver og potteplanter SKAL bæres over i haveskralds-indhegningen ved siden af containeren i afdeling 16. Afdelingen har en trillebør ved det fælles cykelareal midt i gårdområdet, som man kan bruge hvis der er. (Vaskenøglen skal benyttes ved oplåsning af kæden)
  • Andet affald: f.eks. store genstande fra indboet, elektronik, cykler, flamingo-emballage, jerngryder, bestik, plastik, flytteskrald (gulvtæpperester, maling osv.) og lignende smides enten i containeren for enden af parkeringspladsen i afdeling 37 eller i storskraldsrummet ved parkeringspladsen i afdeling 37.

For en god ordens skyld gør vi opmærksom på at det IKKE er ejendomsfunktionærens opgave at sortere beboernes affald.

Så husk venligst at vi alle i fællesskab betaler til disse affaldsordninger over huslejen – så hvis vi alle håndterer vores affald korrekt, kan afdelingen spare mange tusinde kroner om året!

Storskrald

Vi deler storskraldsplads med afd. 37, hvor der er et skur hvor du kan stille ting til afhentning af storskrald.

Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo

Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)

Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)

Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)

Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)

Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)

Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)

Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig, når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.

Læs mere her.