Afdeling 22
Fjældevænget 60-104, 8210 Aarhus V.
Du bydes velkommen i afdeling 22. Vi håber, at du vil finde dig godt til rette i afdelingen. Afdelingen er beliggende på Fjældevænget nær Herredsvej og Hasle Ringvej. I afdelingen findes fælleshus, vuggestue og børnehave, og der er kort afstand til nyopført aktivitetshus og bibliotek.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring, sanitetsforsikring, glasforsikring indtil 3 m2 samt forsikring på keramiske kogeplader.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingformand:
Karoline-Amalie Møller Albertsen
Fjældevænget 104, 2.tv.
Bestyrelsen kan kontaktes på mail: karolinemalbertsen@gmail.com
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Hana Tellawi
Fjældevænget 98, 1.tv
Liv Arleth
Fjældevænget 88, 2.tv.
Iman Sabra
Fjældevænget 104, 1.tv.
Diana Amche
Fjældevænget 98, 3.tv.
Afdelingsbestyrelsen mødes normalt på afdelingskontoret den 1. onsdag i måneden kl. 19.00. Du kan møde afdelingsbestyrelsen fra kl. 18.00-18.30.
Kontoret er beliggende i Fjældevænget 96, kld. og har indgang gennem vaskeriet.
Postkassen ind til ejendomsfunktionærkontoret bruges også til afdelingsbestyrelsen.
Henvendelse til afdelingsbestyrelsen kan også rettes til formanden. Hvis du vil have afdelingsbestyrelsen til at kontakte dig, læg da en besked med navn, adresse, telefonnummer og evt. mailadresse i formandens postkasse, eller skriv en mail til karolinemalbertsen@gmail.com
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består 257 boliger, heraf 63 ungdomsboliger.
Der er 6 blokke på 4 og 5 etager. Byggeriet er opført i 1980-81 og ungdomsboligerne er opført i 06/2007. Afdelingen er facaderenoveret i 06/2007. Alle boliger har altaner, de fleste vestvendte og øvrige sydvendte.
Blokkene danner 2 gårde, hvori der er grønne områder med legepladser.
Ungdomsboligerne er placeret på 4. etage med elevator, hvorfra der er en dejlig udsigt over by og grønne områder.
Alle ungdomsboligerne har eget bad og køkken med kogeplader.
I afdelingen findes vuggestue og børnehave. Afdelingen er beliggende nær Herredsvej og Hasle Ringvej.
Lejlighederne fordeler sig med:
-13 stk. 1 rums (ungdomsbolig) a 27,0 – 32,6 m²
-50 stk. 2 rums (ungdomsbolig) a 42,0 – 51,0 m²
-14 stk. 1 rums a 28,9 – 54,8 m²
-42 stk. 2 rums a 65,5 – 71,3 m²
-84 stk. 3 rums a 84,8 m²
-54 stk. 4 rums a 95,3 m²
For god ordens skyld, skal vi gøre opmærksom på, at der kan være forskel på m2-angivelsen af en bolig på lejekontrakten, som baserer sig på registrering i BBR-registret og den reelle indvendige størrelse på en bolig. Forskellen skyldes, at BBR-registret medregner fællesarealer, indgangspartier mv. i angivelsen af boligens areal.
Tilladelse til husdyr: 1 indekat.
Se mere under Husordensreglement.
Hvidevarer: Komfur, emhætte og køle/frys. Ungdomsboliger: Kogeplade og emhætte
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Kappelvænget 2
8210 Aarhus V
Telefon: 86 11 00 11
E-mail: herredsvang@almenbo-aarhus.dk
Telefontid og personlig henvendelse: Alle hverdage kl. 09.00 – 10.00
Afdelingsmøde
Referat august 2023
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Adgang til vaskeriet
Med vaskebrik.
Reservering af vasketid
Via betalingssystemet. Følg anvisningerne på displayet.
Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 15 min. være muligt at benytte maskinerne.
Betaling
Opkrævning sker via kommende måneds husleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen. Det er muligt via betalingssystemet at få oplyst hvor mange penge du har vasket for siden sidste aflæsning.
Bortkomst af vaskebrik /ekstrabestilling
Hvis du mister brikken kontaktes ejendomsfunktionæren for at få den spærret. Ny/ekstra brik kan bestilles via henvendelse til ejendomsfunktionæren, afregning sker via huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Vaskerireglement
1. Du kan vaske hele døgnet, – alle ugens dage.
2. Du kan reservere de maskiner du har brug for ved at følge anvisningen, der er på betalingspanelet i vaskeriet.
Ved misbrug af reserveringssystem, kan muligheden for at reservere maskiner bortfalde f.eks. ved mange reserveringer uden brug af maskiner.
3. Hvis du ikke har reserveret vasketid, må du bruge en ikke reserveret maskine. Det er tilladt at tømme maskinerne for tøj, hvis personen der vasker, ikke er til stede. Det er også tilladt at tømme maskiner ved tid der er reserveret.
4. Er der ledige maskiner må du gerne benytte flere end 2 såfremt du overholder punkt 3.
5. Olieholdigt tøj må ikke vaskes i maskinerne. Det er også forbudt at benytte maskinerne til farvning og blegning. Ved blegning med klor ødelægges maskinernes pakninger.
6. Bøjle-BH’er vaskes enten i hånden eller i BH-vaskepost for at hindre bøjlerne i at falde ud og falde gennem tromlens huller. Kommer de gennem tromlens huller, ødelægger de varmelegemerne og pumpen.
7. Hvis der bruges egne vaskemidler skal maskinerne gøres rene efter endt brug.
8. Ret dig altid efter de ophængte brugsanvisningsskilte og undlad at fejlbetjene maskinerne. Afdelingen erstatter IKKE tøjet, hvis det beskadiges i maskinerne, selvom du har betjent dem korrekt.
9. Vaskeriet er ikke nogen legeplads. Vi understreger derfor, at maskinerne kun må betjenes af personer over 15 år, samt at lege med kurve og maskiner er forbudt.
10. Er du nødt til at have mindre børn med i vaskeriet, så tag noget med til dem at beskæftige sig med f.eks. noget at læse i eller noget at tegne på/male i eller lignende.
11. Husk at vi alle er med til at betale for elforbruget til belysning og drift af maskinerne – SPAR PÅ STRØMMEN –sluk lyset, når du går som den sidste fra vaskeriet.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Afdelingens selskabslokale kan kun lejes af afdelingens beboere.
Leje af lokalet
Fredag til søndag og helligdage lejes kun ud som weekendleje.
Mandag til torsdag (undtaget helligdage) kan lokalet lejes til enkeltdagsarrangementer.
På afleveringsdagen skal lokalet være rengjort og nøgle afleveret senest kl. 12.00
Reservering tidligst 12 mdr. frem. Ingen udlejning Nytårsaften!
Priser for det store lokale
– Depositum er 1200 kr.
– Weekendleje og i forbindelse med helligdage er 1200 kr.
– Enkelt dag er 600 kr.
Priser det lille lokale
Der er blevet aftalt lejevilkår og lejepris for det lille lokale
Leje for det lille lokale er mandag-torsdag 200 kr. (Det kan ikke lejes selvstændigt i weekenden)
Har man lejet det store lokale, kan det lille lokale lejes for yderligere 300 kr. (Der vil ikke være adgang til det lille lokales køkken i weekenden)
Depositum er 1200 kr.
Reservering af lokale
Kontakt Iman på tlf. 29 60 33 53 mellem kl. 17 og 20 – KUN på SMS
VIGTIGT! Husk i SMS’en at skrive fulde navn, adresse, afdelingsnummer og lejlighedsnummer, tlf.nr og email-adresse til fremsendelse af kontrakt til underskrift. Lejlighedsnummeret kan i nogle afdelinger findes på lejemålets vaskekort
Ved fremsendelse af kontrakt vil det fremgå hvornår depositum senest skal være betalt og hvornår lejebeløb skal være betalt og yderligere vigtig information vil være medsendt. Lejen indbetales normalt senest 14 dage før lejedato. Depositum tidligst to mdr. før og senest en md. før. Ved annullering af lejeaftale senere end en md. før tilbagebetales depositum ikke.
Afdelingsbestyrelsen
AlmenBo Aarhus Afd. 22
Det er muligt at parkere i afdelingen.
Beboerne her i afdelingen kan blive medlem af en delebilsordning.
Bilen holder ved skuret midt på parkeringspladsen – tæt på Rydevænget 49, 8210 Århus V.
En delebilsordning er oplagt, når du kun har brug for bil engang imellem.
Læs mere om ordningen her: tadaacar.dk/herredsvang
Her har du mulighed for at se de nyhedsbreve vi laver i afdelingen.
2015
Her er der mulighed for at se velkomstfolder fra Kulturhus Herredsvang.
Velkomstfolder Kulturhus Herredsvang
På www.herredsvang8210.dk er det muligt, at få yderligere informationer om Kulturhuset og lokalområdet, kontaktoplysninger, kalender, aktiviteter m.m.
Husholdningsaffald i de respektive affaldsøer.
Der er også mulighed for at komme af med større ting, såsom møbler, hårde hvidevarer og lignende. Disse kan placeres i storskraldsrummene som er placeret på parkeringspladsen mellem AlmenBo og Ringgaarden ud for nr. 94.
Der må IKKE henstilles effekter uden for skaktrummet.
Papir, aviser o.lign. skal henlægges i aviscontainer.
Glas skal henlægges i glascontainer (storskraldsrum).
Afdelingen har A-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.
Når du flytter ind, vil din lejlighed være normalistandsat, ligesom lejligheden skal normalistandsættes, når du flytter. Det er dig som lejer, der betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift i forhold til boperiodens længde.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med A-ordning
Bor du i ungdomsbolig? Så se afsnittet om B-ordning
Ungdomsboligerne har B-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden. Udgifterne hertil kan dækkes af boligens vedligeholdelseskonto, som du indbetaler til hver måned, mens du bor der.
Læs mere om brug af vedligeholdelseskontoen her
Der er ingen istandsættelsesperiode i forbindelse med fraflytning, hvilket betyder at lejligheden ikke fremtræder nyistandsat ved indflytning. Vedligeholdelseskontoen lukkes ved opsigelse.
Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med B-ordning samt ungdomsboliger
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.