Afdeling 24
Bødker Balles Gård 1-5, 8000 Aarhus C
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 24. Afdelingen er beliggende på Bødker Balles Gård i midtbyen tæt på byens butikker i Søndergade og i gåafstand til caféerne ved Aarhus Å.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring. Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud
Frisk luft og dermed ventilation er nødvendig for boligens, og ikke mindst beboernes sundhed.
Følg nedenstående – derved undgås mange af de ulemper og skader som manglende udluftning er årsag til:
- Foretag udluftning af hele boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter, minimum 3-4 gang i døgnet.
- I boliger hvor der er klapventiler og evt. spalteventiler, skal disse altid være åbne.
- Ved dug på den indvendige side af ruder, fjernes denne og der foretages hyppige korte udluftninger.
- Brug f.eks. Klorin eller Rodalon for at minimere problemer med mug og skimmel i vinduer, i badeværelser og andre steder hvor det forekommer.
- Undlad at tørre tøj i boligen.
- Brug emhætte ved madlavning, hvis en sådan er installeret i boligen.
- Luft ud efter bad.
- Lad om muligt dørene stå åbne mellem de enkelte rum, så der skabes cirkulation af luften.
Følges ovenstående råd, vil man få et godt og sundt indeklima.
Det kan være en god idé, at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så man løbende kan følge behovet for evt. ekstra udluftninger.
Luftfugtigheden indendørs bør helst ikke være højere end 45% i vinterhalvåret og max. 60% i sommerhalvåret. God fornøjelse med et sundt og godt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Dav Jacobsen
Bødker Balles Gård 3, 1.th.
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Kjeld Sørensen
Bødker Balles Gård 1, 1.tv.
Anette Hartvig
Bødker Balles Gård 5, 1.tv
Afdelingsbestyrelsen holder møde ca. én gang om måneden. Mødeplan for afdelingsbestyrelsen findes i glasskabet – ved indgangspartiet – i hver opgang.
Hvis I som beboere har nogle gode forslag og idéer, afleveres de til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på mødet, eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer, for uden dem går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 18 boliger.
Byggeriet er i 2 og 5 etager, og opført i mursten i 1983.
Der er dørtelefon i opgangene, og hvert lejemål har et tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
– 14 stk. 2 rums a 69,5 m²
– 4 stk. 3 rums a 79,5 m²
Tilladelse til husdyr: 1 hund eller 1 kat.
Se mere under Tillæg til ordensreglement.
Hvidevarer: Komfur, emhætte og køle/frys
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Paludan Müllers Vej 89, gavl
8210 Århus V
Telefon: 86 16 62 12
E-mail: midt@almenbo-aarhus.dk
Telefontid: Alle hverdage kl. 08.00 – 10.00
Personlig henvendelse: Alle hverdage kl. 09.00 – 10.00
Afdelingsbestyrelsesmøder
Er husdyr tilladt?
Ja. 1 stk. indekat. Se husorden.
Her kan downloades en blanket om tilladelse til husdyrhold i afdelingen.
Vaskeriet ligger i kælderen under nr. 1.
Adgang til vaskeriet
Du kommer ind med din lejlighedsnøgle.
Reservation af vasketid
Reservation sker på sedlen på opslagstavlen i vaskeriet.
Afregning
Sker over fælles udgifterne.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på maskiner, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Der findes et skur midt i gården til dagrenovation. Papcontainer findes i J.M. Mørks Gade.
Bortskaffelse af storskrald skal beboeren selv sørge for.
Der er trappevask af trapperne og reposer i opgang 1, 3 og 5 + trappen ned til vaskeriet, gangarealet foran vaskeriet og gulv i vaskeriet.
Rengøringen omfatter:
• Trappe og gangareal fejes/støvsuges og vaskes.
• Spindelvæv ved trappe og gangareal fjernes efter behov.
• Lamper ved trappe og i gangareal aftørres.
• Vindues i dør pudses.
MEN derfor skal ordensreglementet overholdes, således beboere der bor til venstre vasker trappe i ulige måneder, og beboere der bor til højre vasker trappe i lige måneder.
Det er således stadig den enkelte beboers ansvar at vurdere om trappen trænger til en ekstra fejning eller vask.
• Trappevask godkendt på ekstraordinært afdelingsmøde den 20.12.2012
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.