Afdeling 9
Kirkedammen 10-24 og 31-47, 8000 Aarhus C
På afdelingens vegne byder vi dig velkommen i afdeling 9. Afdelingen er beliggende på Kirkedammen i det attraktive Langenæs kvarter. Udover lejligheder består afdelingen også af 30 værelser.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Se forside: Driftskontor
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid.
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt, at få fat på ejendomsfunktionæren i og udenfor normal arbejdstid, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud
Frisk luft og dermed ventilation er nødvendig for boligens, og ikke mindst beboernes sundhed.
Følg nedenstående – derved undgås mange af de ulemper og skader som manglende udluftning er årsag til:
- Foretag udluftning af hele boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter, minimum 3-4 gang i døgnet.
- I boliger hvor der er klapventiler og evt. spalteventiler, skal disse altid være åbne.
- Ved dug på den indvendige side af ruder, fjernes denne og der foretages hyppige korte udluftninger.
- Brug f.eks. Klorin eller Rodalon for at minimere problemer med mug og skimmel i vinduer, i badeværelser og andre steder hvor det forekommer.
- Undlad at tørre tøj i boligen.
- Brug emhætte ved madlavning, hvis en sådan er installeret i boligen.
- Luft ud efter bad.
- Lad om muligt dørene stå åbne mellem de enkelte rum, så der skabes cirkulation af luften.
Følges ovenstående råd, vil man få et godt og sundt indeklima.
Det kan være en god idé, at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for evt. ekstra udluftninger.
Luftfugtigheden indendørs bør helst ikke være højere end 45% i vinterhalvåret og max. 60% i sommerhalvåret.
God fornøjelse med et sundt og godt indeklima
Afdelingsmødet har den 9. september 2021 valgt:
Afdelingsformand:
Lars Skov,
Kirkedammen 10, 2. tv.
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Niels Nielsen
Tora Kerstens
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer, så er du velkommen til at kontakte afdelingsbestyrelsen.
E-mail: afd9formand@gmail.com.
Postkassen i vaskeriet Kirkedammen 10, kld.
Postkassen i vaskeriet Kirkedammen 37, kld.
Afdelingen består af 117 boliger
Byggeriet er i 4 etager, og er opført i mursten i 1962.
Der er dørtelefon, og lejlighederne har eget tremmerum – værelserne har IKKE tremmerum.
Lejlighederne fordeler sig med:
4 stk. 1 rums på 38,3 m²
43 stk. 2 rums fra 51-65 m²
62 stk. 3 rums fra 68,4-93,7 m²
8 stk. 4 rums fra 82,6-96,6 m²
Der udover har afdelingen 30 værelser.
Tilladelse til husdyr: Nej (dog Kanin og Marsvin – se husorden)
Hvidevarer: Emhætte. Værelser komfur og emhætte
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Kirkedammen 41, kld.
8000 Aarhus C
Telefon: 86 14 65 38
E-mail: langenaes@almenbo-aarhus.dk
Kontortid i Åbenrågade: Tirsdag kl. 09.00-09.30
Kontortid i Kirkedammen 41, kld: Mandag, onsdag og torsdag kl. 09.00-09.30
Afdelingsmøder 2021
Referat september 2021
Husordensreglement afd.9 (PDF)
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til Almenbos administration.
Skriv til post@almenbo-aarhus.dk
Er husdyr tilladt?
Nej til hunde og katte. Det er dog tilladt at holde mindre pelsdyr som kanin og marsvin.
Heidi Nielsen, kan kontaktes på 2484 7634, hvis beboere ønsker rådgivning/information om hvorledes kaniner skal passe og plejes.
Afdelingen har to vaskerier: Et i kælderen Kirkedammen 10 og et i kælderen Kirkedammen 37. I hvert vaskeri er der fire vaskemaskiner, to tørretumblere og en strygerulle. Det er muligt at reservere tre af vaskemaskinerne. En af maskinerne kan ikke reserveres. Brug af maskiner betales ved hjælp af en vaskebrik, som udleveres af ejendomsfunktionæren. Afregning foregår over huslejen.
Adgang til vaskeriet
Med hovednøgle. Du starter maskinerne med din vaskebrik.
Reservation af vasketid
Gennem display i vaskekælderen.
Anvender du ikke den reserverede vasketid, annulleres den efter 15 minutter, så andre kan benytte maskinerne. Der kan max. reserveres to vasketider ad gangen.
Reservation kan også ske på http://www.payperwash.dk/
Her skal du bruge en 4-cifret kode, som udleveres af ejendomsfunktionæren.
Vasketider: Mandag til lørdag er første tid klokken 7.00 til 9.00, sidste tid klokken 19.00 til 21.00. Søndag er første tid klokken 9.00 til 11.00. Reservation af vasketid giver førsteret til tørretumbler.
Der er tørrerum i kælderen, hvor tøj kan hænges til tørre. Dette er på eget ansvar. Husk at hente tøjet, når det er tørt, så andre kan få glæde af tørrerummene.
Afregning
Opkrævning via kommende månedshusleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen. Det er muligt at få oplyst, hvor mange penge du har vasket for siden sidste aflæsning, gennem betalingssystemet.
Bortkomst af brikker / ekstrabestilling
Hvis du mister din vaskebrik, ringer du til ejendomsfunktionæren, og får den spærret. Ny/ekstra brik kan bestilles ved henvendelse til ejendomsfunktionæren. Betaling herfor sker via huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på maskiner eller betalingsanlæg rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Der er ikke komfur og køle-/fryseskab i køkkenet, så du skal selv medbringe et.
OBS! Det er lige nu ikke muligt, at leje festlokalet. Der arbejdes på at finde en løsning hurtigst muligt.
Selskabslokalet ligger i kælderen, Kirkedammen 47 og udlejes kun til afdelingens beboere.
Lokalet har borde, stole og service til 40 personer samt fuldt udstyret køkken.
Pris Weekend kr. 500,00.
Dagspris kr. 200,00
Udlejning af festlokalet:
Ordensreglement for udlejning udleveres ved leje.
Kontaktperson vedr. udlejning af gæsteværelse:
Henning Jørgensen Sællænder
Kirkedammen 33, 1.tv.
Mail: saellaender@stofanet.dk
Mobil: 24 99 92 12
I gavlen ved nummer 31 er et lokale, hvor beboerne har mulighed for at arrangere fællesarrangementer. Vi kalder det Beboerklub. Afdelingens fritidsudvalg arrangerer fællesspisning, juletræsfester, bankospil m.v.
Hold øje med opslagstavlen i din opgang for oplysning om fremtidige arrangementer.
I afdelingen findes i øjeblikket 10 havelodder til udlejning. Det er gratis at bruge havelodderne, dog skal der betales et depositum på kr. 75,- for en nøgle til vand. Eventuelle ledige havelodder udlejes efter ”først til mølle” princippet. Ledige havelodder udlejes ved årsskiftet, altså fra den 1. januar.
Du kan henvende dig til Heidi Nielsen pr. tlf./sms til 24 84 76 34 eller til hfrederikke@hotmail.com for at høre nærmere, om muligheden for at leje et havelod.
Ordens- og vedligeholdelsesregler for havelodder i afdeling 9
Hvis du og alle andre i bebyggelsen selv holder orden og anbringer affaldet på de rigtige steder, kan der spares tid for ejendomsfunktionærerne og penge til bortskaffelse af affaldet. Brug derfor de indrettede pladser. Gevinsten er både et pænt og ryddeligt miljø og en besparelse på huslejen.
Afdelingen har nedgravede affaldscontainere. Du skal derfor aflevere affald og småt brændbart i containeren med teksten AFFALD, og aviser/blade i containeren til PAPIR. Der er også nedgravede containere til GLAS og BATTERIER.
Undlad at parkere ud for de nedgravede affaldscontainere, da der tømmes fra gadesiden.
Der skal være pænt og ryddeligt omkring dem, og der må ikke henstilles hverken affald eller storskrald. Stil heller aldrig noget på dækpladen, da den hæves op i luften, når containeren tømmes.
Skuret med storskrald
Alle affaldstyper afleveres i storskraldsskuret, hvor der er tydelig skiltning.
Det skal oplyses, at skuret deles med beboerne i afdeling 24, Boligkontoret Århus.
Trappevask foretages af et rengøringsfirma.
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Fraflytningssituationen
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig, når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.