Afdeling 9

Husordensreglement afd. 9 (PDF)

Lejere som er indflyttet efter den 1. oktober 2024, har i deres lejekontrakt skrevet under på, at rygning ikke er tilladt i lejemålet. Dette gælder også på altanen, som er en del af det lejede.

Afdelingen har A-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.

Når du flytter ind, vil din lejlighed være normalistandsat, ligesom lejligheden skal normalistandsættes, når du flytter. Det er dig som lejer, der betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift i forhold til boperiodens længde.

Læs mere om A-ordning her

Vedligeholdelsesreglement i afdelinger med A-ordning

Det er tilladt at have én indekat og mindre pelsdyr som kanin og marsvin.

Læs nærmere i husordensreglementet.

Afdelingen har to vaskerier: Et i kælderen Kirkedammen 10 og et i kælderen Kirkedammen 37.

I hvert vaskeri er der fire vaskemaskiner, to tørretumblere og en strygerulle. Det er muligt at reservere tre af vaskemaskinerne. En af maskinerne kan ikke reserveres.

Brug af maskiner betales ved hjælp af en vaskebrik i nøglen med blå farve, som udleveres af ejendomsfunktionæren.

Adgang til vaskeriet
Med en af de udleverede nøgler. Du kan kun starte maskinerne med din blå nøgle.

Reservation af vasketid
På display i vaskekælderen med den blå nøgle eller på: vasketur.dk

Ved at følge nedenstående beskrivelse:

• Klik på Jylland i højre side af skærmen.
• Find AlmenBo Kirkedammen
• Klik på AlmenBo Kirkedammen og log-in side kommer frem

Anvender du ikke den reserverede vasketid, annulleres den efter 15 minutter, så andre kan benytte maskinerne. Der kan max. reserveres to vasketider ad gangen.

Vasketider: Mandag til lørdag er første tid klokken 7.00 til 9.00, sidste tid klokken 19.00 til 21.00. Søndag er første tid klokken 9.00 til 11.00. Reservation af vasketid giver førsteret til tørretumbler.

Der er tørrerum i kælderen, hvor tøj kan hænges til tørre. Dette er på eget ansvar. Husk at hente tøjet, når det er tørt, så andre kan få glæde af tørrerummene.

Som udgangspunkt kan du selv vælge internet- og TV-udbyder.

Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere på adressen.

Afregning foregår direkte til udbyderen.

Selskabslokalet
Kirkedammen 47, kld.
– koster kr. 400.
– udlejes for 2 døgn.
– kan kun udlejes til beboerne i afd. 9.
– skal forlades senest kl. 23.

Udlejning af selskabslokalet aftales med:

Sune Toft
Kirkedammen 12, 2, th.
E-mail: sune.toft22@gmail.com

Lejekontrakt for selskabslokalet

Beboerlokalet
Kirkedammen 31, gavlen
– koster kr. 400.
– udlejes for 2 døgn.
– kan kun udlejes til beboerne i afd. 9.
– skal forlades senest kl. 23.

Udlejningen af beboerlokalet aftales med;

Lisbeth Westergaard Nielsen
Kirkedammen 43.st.tv
E-mail: lisbethwestergaard@hotmail.com

Gæsteværelset
Kirkedammen 16, kld.

– koster 75 kr. pr. døgn.
– har to enkeltsenge, toilet og bruser
– kan kun udlejes til beboerne i afdeling 9.

Udlejning af gæsteværelset aftales med:
Jacob Musse Rasmussen og Nanna Nicolaisen
E-mail: nanna-nicolaisen@hotmail.com

Lejekontrakt for gæsteværelset

I gavlen ved nummer 31 er et lokale, hvor beboerne har mulighed for at arrangere fællesarrangementer. Vi kalder det Beboerklub. Afdelingens fritidsudvalg arrangerer fællesspisning, juletræsfester, bankospil m.v.

Hold øje med opslagstavlen i din opgang for oplysning om fremtidige arrangementer.

For Kirkedammen 10-24 gælder følgende parkeringsregler

Der er privat parkeringskontrol ved Q-park.

Parkering er kun tilladt i de afmærkede parkeringsbåse med en gyldig parkeringstilladelse eller gæstetilladelse.

Ved parkering uden gyldig parkeringstilladelse risikerer du at modtage en p-afgift på kr. 795,-.

Ønsker du en parkeringstilladelse? Henvend dig til ejendomsfunktionæren i kontortiden eller efter aftale. Du skal kunne fremvise en gyldig original registreringsattest for et køretøj, som du enten ejer eller er bruger af.

Ønsker du en gæstetilladelse? Så skal du henvende dig til ejendomsfunktionæren. Herefter modtager du et link fra E-park, hvor du kan registrere dig som bruger. Du kan oprette gæsteparkering for 24 timer ad gangen. Hvis din gæst skal parkere på p-pladsen i mere end 24 timer, skal du oprette en ny parkering.

I afdelingen findes i øjeblikket 10 havelodder til udlejning. Det er gratis at bruge havelodderne, dog skal der betales et depositum på kr. 75,- for en nøgle til vand. Eventuelle ledige havelodder udlejes efter ”først til mølle” princippet. Ledige havelodder udlejes ved årsskiftet, altså fra den 1. januar.

Omkring påske 2025 (ca. uge 16) får vi besøg af en anlægsgartner, og der udvides med 5 nye havelodder samt fællesbed – kun for beboere i afdeling 9.

Der bliver skiltet hvad der er fælles – resten er private havelod.

P.s. nyder du godt af afgrøder fra fællesbedene, så vær rar at fjerne lidt ukrudt mens du alligevel er der.

Du kan henvende dig til Anna Marie Lund Kirkedammen 45, st.th for at høre nærmere, om muligheden for at leje et havelod. Send en sms på mobilnr. 25 39 06 77.

Ordens- og vedligeholdelsesregler for havelodder i afdeling 9

Hvis du og alle andre i bebyggelsen selv holder orden og anbringer affaldet på de rigtige steder, kan der spares tid for ejendomsfunktionærerne og penge til bortskaffelse af affaldet. Brug derfor de indrettede pladser. Gevinsten er både et pænt og ryddeligt miljø og en besparelse på huslejen.

Afdelingen har nedgravede affaldscontainere. Du skal derfor aflevere affald og småt brændbart i containeren med teksten AFFALD, og aviser/blade i containeren til PAPIR. Der er også nedgravede containere til GLAS og BATTERIER.

Undlad at parkere ud for de nedgravede affaldscontainere, da der tømmes fra gadesiden.

Der skal være pænt og ryddeligt omkring dem, og der må ikke henstilles hverken affald eller storskrald. Stil heller aldrig noget på dækpladen, da den hæves op i luften, når containeren tømmes.

Skuret med storskrald
Alle affaldstyper afleveres i storskraldsskuret, hvor der er tydelig skiltning.
Det skal oplyses, at skuret deles med beboerne i afdeling 24, Boligkontoret Århus.

Fraflytningssituationen
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig, når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.

Læs mere her.

Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:

Afdelingsformand:
Grit Høgh

Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Helen Andersen
Sune Toft Nielsen

Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer, så er du velkommen til at kontakte afdelingsbestyrelsen.

E-mail: formandafd9@gmail.com

Postkassen i vaskeriet Kirkedammen 10, kld.
Postkassen i vaskeriet Kirkedammen 37, kld.