Afdeling 49
Engskovvænget 2A – 60, 8541 Skødstrup
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 49. Afdelingen er beliggende på Engskovvænget i Skødstrup. Hver bolig har en mindre gave.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en email.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og sanitetsforsikring.
Luft ud
Frisk luft og dermed ventilation er nødvendig for boligens, og ikke mindst beboernes sundhed. Følg nedenstående – derved undgås mange af de ulemper og skader som manglende udluftning er årsag til:
- Foretag udluftning af hele boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter, minimum 3-4 gang i døgnet.
- I boliger hvor der er klapventiler og evt. spalteventiler, skal disse altid være åbne.
- Ved dug på den indvendige side af ruder, fjernes denne og der foretages hyppige korte udluftninger.
- Brug f.eks. Klorin eller Rodalon for at minimere problemer med mug og skimmel i vinduer, i badeværelser og andre steder hvor det forekommer.
- Undlad at tørre tøj i boligen.
- Brug emhætte ved madlavning, hvis en sådan er installeret i boligen.
- Luft ud efter bad.
- Lad om muligt dørene stå åbne mellem de enkelte rum, så der skabes cirkulation af luften.
Følges ovenstående råd, vil man få et godt og sundt indeklima.
Det kan være en god idé, at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så man løbende kan følge behovet for evt. ekstra udluftninger.
Luftfugtigheden indendørs bør helst ikke være højere end 45% i vinterhalvåret og max. 60% i sommerhalvåret.
God fornøjelse med et sundt og godt indeklima
Det er desværre ikke lykkedes, at få valgt en afdelingsbestyrelse i afdelingen. I denne afdeling skal der sidde 3 medlemmer; 1 formand og 2 afdelingsbestyrelsesmedlemmer.
Organisationsbestyrelsen har derfor, ifølge vedtægterne, overtaget driften af afdelingen.
Hvis du går og har lyst til at få indflydelse på ”afdelingens ve og vel”, og sidde i afdelingsbestyrelsen, – kan administrationen kontaktes.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 34 boliger.
Byggeriet er et tæt/lavt rækkehusbyggeri i 2 plan. Er opført i 2006 i rød-gule blødstrøgne teglsten og er med tagpaptag.
Alle boliger har mindre have.
Afdelingen er beliggende ca. 14 km fra Aarhus centrum. Der er ca. 5 min. gang til nærbane og bustransport.
Lejlighederne fordeler sig med:
22 stk. 3 rums 77,8 m²
12 stk. 4 rums 88,2 m²
Tilladelse til husdyr: 2 stk. : hunde/katte.
Se mere under Husordensreglement.
Hvidevarer: Komfur og emhætte (der er forberedt til opvaskemaskine)
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Engskovbakken 1
8541 Skødstrup
Telefon: 86 97 91 11
E-mail: skoedstrup@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Alle hverdage kl. 08.30 – 09.00
Afdelingsbestyrelsesmøder
2021
Referat august
Referat Juni
Referat februar
Afdelingsmøder 2021
Referat september 2021
Er husdyr tilladt?
Ja. 2. stk. hunde/katte per husstand. Se mere under husordensreglementet.
Udbyder
YouSee.
Afregning
Grundpakken betales via huslejen.
For at kunne modtage kanaler/større pakker skal du selv tilmelde dig hos:
YouSee
Sletvej 30
8310 Tranbjerg J
Tlf. 80 80 40 40
Merprisen for yderligere kanaler betales direkte til YouSee.
Det er muligt for beboerne i afdeling 49 at kunne leje fælleslokalerne i afdeling 32 med festligheder for øje.
Lokalerne er beliggende på adressen Engskovbakken 3.
Lokalerne kan rumme ca. 50 personer med de opstillede borde og stole. Der er et stort og velfungerende køkken, så der er mulighed for at lave mad, men medbring selv kokkeknive, servietter, toiletpapir m.m. Men det vil du blive meddelt ved indgåelse af lejeaftalen.
Der udover er der et gæsteværelse der kan lejes for rimelige penge, hvis man har mange overnattende gæster.
Priser for leje af fælleslokaler
Leje pr. dag, mandag til torsdag kr. 150
Leje weekend kr. 450,- pr. dag fredag, lørdag og søndag.
Leje af gæsteværelse
Leje pr. nat kr. 75
Gæsteværelset er udstyret med 3/4-seng, og der er to dyner og puder til rådighed.
For leje af fælleshus og/eller gæsteværelse:
Henvendelse – Dagligt. Træffes bedst i tidsrummet 19.00-21.00 til:
Erika Pedersen, Engskovbakken 55, tlf.: 2324 8150 eller mail: erika42@live.dk
Fælleshuset i afdeling 31, Hjelmagerparken kan ligeledes lejes af afdelingens beboere christinalundorff@msn.com
Husholdningsaffald, papir og glas
Der er etableret nedgravede containere til husholdningsaffald samt papir og glas, som står på p-pladsen.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)