Afdeling 42
Højagerparken 1-67, 8471 Sabro – seniorboliger
Vi byder dig velkommen i afdeling 42, og håber at du vil finde dig godt til rette i afdelingen. Afdelingen er beliggende på Højagerparken i Sabro, og består af seniorboliger. Til hvert lejemål hører eget skur. Bustransport og indkøbsmuligheder ligger i kort afstand fra boligerne.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Afdelingen er tilknyttet et driftskontor, som består af et team af ejendomsfunktionærer. De befinder sig på driftskontoret på hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Du finder driftskontorets kontaktoplysninger i bunden af denne side.
Henvendelse til driftskontoret skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan du sende en mail eller benytte vores beboerapp. Du finder appen i App Store og på Google Play. Søg efter ’AlmenBo Aarhus’.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Ninna Knudsen
Højagerparken 51
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Jytte Villholth (kasserer)
Højagerparken 29
Hanne Rasmussen
Højagerparken 9
Hvis I som beboere har nogle gode forslag og idéer, afleveres de til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på mødet, eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer, for uden dem går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Afdelingen består af 35 seniorboliger.
Ældste medlem af hustanden skal være fyldt 55 år på indflytningstidspunktet.
Byggeriet, der er udført i et plan, består af rækkehuse. Bebyggelsen er opført i mursten i hhv. år 2000 og år 2003.
Afdelingen har eget fælleshus.
Lejlighederne fordeler sig med:
to-rums ca. 60 m2
to-rums ca. 81 m2
tre-rums ca. 81 m2
fire-rums ca. 91 m2
Tilladelse til husdyr: Nej.
Hvidevarer: Komfur og emhætte
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Vistoftparken 102-104
8471 Sabro
Telefon: 4015 7842 (besvares KUN i kontortiden)
E-mail: vest@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Mandag + torsdag kl. 8.30 – 9.30 og tirsdag, onsdag og fredag kl. 8.30 – 9.00
Afdelingsmøde
– Afd. 42 – Materiale med bilag 2025
– Referat september 2025
– Årsberetning 2025
Ekstraordinært afdelingsmøde
Referat maj 2025
Afdelingsmøde
Referat august 2023
Afdelingsmøde 2022
Referat august 2022
Beretning august 2022
Referat ekstraordinært afdelingsmøde november 2022
Afdelingsmøde 2021
Referat september
Beretning september
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat januar
Referat marts
Referat april
Referat maj
Referat august
Referat oktober
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat januar
Referat april
Referat september
Referat oktober
Referat november
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat september
Referat oktober
Referat november
Afdelingsbestyrelsesmøder 2022
Referat november
Referat september
Referat august
Referat juni
Referat maj
Referat april
Referat marts
Referat januar
Afdelingsbestyrelsesmøder 2021
Referat december
Referat oktober II
Referat oktober
Referat september
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
YouSee.
Afregning
Grundpakken betales via huslejen.
For at kunne modtage kanaler/større pakker skal du selv tilmelde dig hos:
YouSee
Sletvej 30
8310 Tranbjerg J
Tlf. 80 80 40 40
Merprisen for yderligere kanaler betales direkte til YouSee.
Selskabslokalet og gæsteværelset kan lejes ved henvendelse til:
Jytte Villholth
Højagerparken 29
Mail: jv2@outlook.dk
Gæsteværelset er med eget badeværelse. Lokalet udlejes kun til afdelingens beboere. Der er service til 40 personer.
Ordensreglement for Fælleshuset
Det er til enhver tid lejeren, der er ansvarlig for Fælleshuset og dets inventar mv.
Rengøringen omfatter:
- Oprydning og opvask. Service tørres af og sættes på plads i skabene.
- Køkkenet rengøres. Køleskabet tømmes, rengøres og slukkes. Komfur og ovn rengøres.
- Alle gulve fejes/støvsuges og vaskes. Borde og stole sættes på plads.
- Toiletter, håndvaske og spejle rengøres.
- Skraldeposer skiftes.
- Duge og viskestykker der har været i brug skal vaskes og lægges på plads.
- Rummene udluftes.
Rengøring, som ikke er udført tilfredsstillende, vil blive foretaget på lejerens regning.
Manglende, ituslåede eller ødelagte effekter skal erstattes. Defekte ting bedes efterladt på køkkenbordet.
Inventar skal forblive i Fælleshuset.
Afdelingen har ingen forsikring, der dækker tyveri eller ødelæggelse af effekter, der måtte tilhøre lejeren eller dennes gæster.
UDLEJNING: Kontakt afdelingsbestyrelsen
UDLEJNING AF GÆSTEVÆRELSE: Kontakt afdelingsbestyrelsen
Plæneklipper står i cykelskuret ved fælleshuset.
Det er tilladt, at opsætte markise. Ansøgning sendes til AlmenBo Aarhus.
Indersiderne af hækkene samt græsplæne skal beboeren klippe.
Container til haveaffald står ved fælleshuset.
Afdelingen har A-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.
Når du flytter ind, vil din lejlighed være normalistandsat, ligesom lejligheden skal normalistandsættes, når du flytter. Det er dig som lejer, der betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift i forhold til boperiodens længde.
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig, når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.