Afdeling 12
Neptunvej 74-82 og 91-101, 8260 Viby J.
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 12. Afdelingen er beliggende på Neptunvej tæt ved Jyllands Allé i Viby. I afdelingen er der et flot haveanlæg med tilhørende legeplads. Der er også mulighed for leje af garage eller parkere bilen på afdelingens egne p-pladser.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en email.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud
Frisk luft og dermed ventilation er nødvendig for boligens, og ikke mindst beboernes sundhed.
Følg nedenstående – derved undgås mange af de ulemper og skader som manglende udluftning er årsag til:
- Foretag udluftning af hele boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter, minimum 3-4 gang i døgnet.
- I boliger hvor der er klapventiler og evt. spalteventiler, skal disse altid være åbne.
- Ved dug på den indvendige side af ruder, fjernes denne og der foretages hyppige korte udluftninger.
- Brug f.eks. Klorin eller Rodalon for at minimere problemer med mug og skimmel i vinduer, i badeværelser og andre steder hvor det forekommer.
- Undlad at tørre tøj i boligen.
- Brug emhætte ved madlavning, hvis en sådan er installeret i boligen.
- Luft ud efter bad.
- Lad om muligt dørene stå åbne mellem de enkelte rum, så der skabes cirkulation af luften.
Følges ovenstående råd, vil man få et godt og sundt indeklima.
Det kan være en god idé, at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så man løbende kan følge behovet for evt. ekstra udluftninger.
Luftfugtigheden indendørs bør helst ikke være højere end 45% i vinterhalvåret og max. 60% i sommerhalvåret. God fornøjelse med et sundt og godt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Bent Skifter
Neptunvej 99, 3. tv
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Maria Folkmann
Neptunvej 99, st. tv.
Claus Bakmann
Neptunvej 99, 1. th.
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen på mail klager@almenbo-aarhus.dk.
Afdelingen består af 81 boliger, heraf 12 ungdomsboliger
Afdelingen består af 97 boliger i 2 blokke med 3 etager. Byggeriet er opført i 1965-66, i gule mursten. Alle lejligheder har vestvendt altan.
I afdelingens umiddelbare nærhed findes stort supermarked, lægeklinik samt børnehave.
Afdelingen er beliggende nær hjørnet af Christian den X’ vej og Jyllands Alle tæt på stort idrætsanlæg.
Lejlighederne fordeler sig med:
-5 stk. 1 rums a 59,9 m²
-20 stk. 2 rums a 62,3 – 73,3 m²
-56 stk. 3 rums a 82,2 – 85,3 m²
-16 stk. 4 rums a 92,5 – 97,5 m²
Tilladelse til husdyr: 1 stk. indekat. Se husorden
Hvidevarer: Komfur, emhætte + kulfilter og køle/frys
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Neptunvej 62, kld.
8260 Viby J
Telefon: 86 14 60 91
Fax: 86 14 60 91
E-mail: viby@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Alle hverdage kl. 09.00 – 09.30
Afdelingsbestyrelsesmøder
2022
Referat marts
Referat 7. april
Referat 25. april
Referat maj
Afdelingsmøder
2022
Referat marts
Husordensreglement afd.12 (PDF)
Brug af boremaskiner m.v.
Brugen af boremaskiner og lignende værktøj må kun ske på følgende tidspunkter:
– Hverdage mellem kl. 8 og 19
– Lørdage mellem kl. 10 og 16
– Søn og helligdage mellem kl. 10 og 12
Er husdyr tilladt?
Ja. 1 indekat. Se husorden.
Vaskeriet er beliggende i kælderen i nr. 82.
Adgang til vaskeriet
Med vaskekort – kortet bruges som nøgle.
Reservering af vasketid
Via betalingssystemet. Følg anvisningerne på displayet.
Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 15 min. være muligt at benytte maskinerne.
Betaling
Opkrævning via kommende måneds husleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen. Det er muligt via betalingssystemet at få oplyst, hvor mange penge du har vasket for siden sidste aflæsning.
Bortkomst af vaskekort /ekstrabestilling
Hvis du mister kortet, ringer du til administrationen (8938 2000) og får det spærret. Nyt/ekstra kort kan bestilles via henvendelse til administrationen, afregning sker via huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Afdelingen har ikke noget selskabslokale/beboerlokale, men afdelingens beboere kan låne/leje lokalerne i afdeling 11 og 13.
Viby afdelingerne har deres ”egen” Renault ZOE delebil.
Renault ZOE er udstyret med en R90 elmotor med en effekt på 68 KW (92 hk) og et moment på 220 Nm. Batteriet er på 41 kWh der giver en rækkevide på 300 km (ved normal kørsel)
Beboerne her i afdelingen kan blive medlem af en delebilsordning.
Bilen holder på p-pladsen ved indkørslen til Neptunvej 69, 8260 Viby J.
En delebilsordning er oplagt, når du kun har brug for bil engang imellem.
Læs mere om ordningen her:
Billardklub
Klubben ligger i gavlen i nr. 101.
Klubben er åben: tirsdag og torsdag fra klokken 11-15.
Endvidere er der åbent lørdag fra klokken 11-20 – søndag er der LUKKET.
Der bliver spillet billardturnering mod andre boligforeninger i vinterhalvåret, disse kampe vil ligge nogle mandage og onsdage om aftenen.
Angående spilletidspunkter for turneringen, så er der kommet nye spilletidspunkter.
Kampene kan placeres mandag til torsdag, dog vil der kun være max. to kampe om ugen.
På kampdage vil der være åbent fra klokken 18.
Kun personer over 18 år har adgang.
Kunne du tænke dig en garage på Rundhøj Allé?
Bor du i én af AlmenBo Aarhus’s afdelinger i Viby J – har du mulighed for at leje en garage.
Garagerne må ikke bruges til opbevaring, derfor skal der forevises en gyldig registreringsattest, når du får en garage.
Garagerne koster kr. 350 pr. måned.
Dagrenovation, pap og glas afleveres i skur midt i gården. Storskrald afleveres i skur i gård ved køreskole. Nøgle hertil kan lånes ved henvendelse til ejendomsfunktionæren i hans kontortid.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.