Afdeling 14
Frydenlund: Spættevej 1-35 | Musvågevej 18-30 | Fuglebakkevej 80-86, 8210 Aarhus V.
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen her i Frydenlund, afdeling 14. Afdelingen er beliggende på Spættevej, Musvågevej og Fuglebakkevej. I området er der vuggestue, børnehave, skole, aktivitetshus samt mange muligheder for indkøb.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionæren
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en e-mail.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Lejeren hæfter selv for ituslåede vinduer. Skader skal straks anmeldes til ejendomsfunktionæren.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Spættevej og Fuglebakkevej
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring.
Vedligeholdelse af gulvene
Vi henviser til Junckers hjemmeside http://www.junckers.dk/
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Formand
Benny Geer
Musvågevej 24, 2.tv.
Bestyrelsesmedlemmer
Jan Pagh
Spættvej 23, 1. tv.
Karin Hansen
Musvågevej 22, 2.tv.
Hanne Rasmussen
Spættevej 3, 1.tv.
Josephine Olsen
Musvågevej 28, 3.tv.
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres direkte til administrationen.
Under “Beboerservice” finder du en samlet liste over kontakter og fællesfaciliteter i afdelingen.
Afdelingen består af 253 boliger, heraf 18 ungdomsboliger
Afdelingen er opført i 1968-70 i beton, og beklædt med stålplader i 1991-92. Boligerne har vestvendte lukkede altaner. I området er der vuggestue, børnehaver, skole, aktivitetshus samt mange muligheder for indkøb.
Lejlighederne fordeler sig med:
9 stk. 1 rums a 38,0 – m² ungdomsboliger
9 stk. 2 rums a 53,0 – m2 ungdomsboliger
68 stk. 2 rums a 53,0 – 74,0 m²
113 stk. 3 rums a 72,0 – 88,0 m²
54 stk. 4 rums a 94,0 – 102,0 m²
Tilladelse til husdyr: Nej
Hvidevarer: Køle/frys/sval og komfur/emfang
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Fuglebakkevej 82, kld.
8210 Aarhus V.
Telefon: 86 16 65 22
E-mail: afd14@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: 08.30-09.00
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Afdelingsmøde
Referat september 2021
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat oktober 2021
Referat december
Er husdyr tilladt?
Nej.
- Beboere på Musvågevej har vaskeri i kælderen i nr. 28
- Beboere på Spættevej 1-9 har vaskeri i kælderen i nr. 5
- Beboere på Spættevej 11-17 har vaskeri i kælderen i nr. 13
- Beboere på Spættevej 19-27 har vaskeri i kælderen i nr. 23
- Beboere på Spættevej29-35 har vaskeri i kælderen i nr. 33
- Beboere på Fuglebakkevej 80-86 har vaskeri i kælderen i nr. 84
Adgang til vaskeriet
Med adgangspoletter – giver adgang til vaskeri og betaling.
Reservering af vasketid
Sæt kortet i betalingssystemet og følg anvisningerne på displayet.
Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 10 min. være muligt at benytte maskinerne.
Betaling
Opkrævning via kommende måneds husleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen. Det er muligt via betalingssystemet at få oplyst, hvor mange penge du har vasket for siden sidste aflæsning.
Pas på vaskemaskinerne
Nogle BH’er har metalstiver indbygget. Sørg derfor for lægge bøjle-BH’er i en vaskepose, da metalstiveren kan rive sig løs og sætte sig fast i tromlen.
En løs metalbøjle kan flænse tøj og ødelægge vaskemaskinerne for tusindvis af kroner.
Bortkomst af vaskekort /ekstrabestilling
Hvis man mister kortet, ringer man til administrationen (8938 2000) og får det spærret. Nyt/ekstra kort kan bestilles via henvendelse til administrationen, afregning sker via huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren, gerne på mail: afd14@almenbo-aarhus.dk
På hverdage kan man også kontakte ejendomsfunktionæren i telefontiden fra kl. 8:30-9:00 på telefonnummer 8616 6522.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Ønsker du opsat parabol skal du anmode boligorganisationens administration om tilladelse, da visse regler skal overholdes.
Afdelingsbestyrelsen anviser hermed, at alle paraboler skal monteres på svingarm/skydearm fastspændt på altanens indvendige vægge (1)
Alle som har en opsat parabol ulovligt eller ikke har ansøgt om opsætning skal henvende sig til boligorganisationens administration for at få opsætningen lovliggjort, da en ulovlig opsat parabol er en overtrædelse af afdelingens husordensreglement.
1)
Skal monteres på væg mod nord:
Blok 4 – Musvågevej 18-30
Blok 17 – Fuglebakkevej 80-86
Blok 25 – Spættevej 19-27
Blok 27 – Spættevej 1-9
Skal monteres på væg mod vest:
Blok 24 – Spættevej 29-35
Blok 26 – Spættevej 11-17
Beboerne her i afdelingen kan blive medlem af en delebilsordning.
Bilen holder på p-pladsen ved Frydenlunds Allé 69, 8210 Aarhus V.
En delebilsordning er oplagt, når du kun har brug for bil engang imellem.
Læs mere om ordningen her: www.tadaacar.dk/aura
Fælleshuset i Frydenlund
Oplysninger vedr. kontakt til Fælleshuset i Frydelund findes på www.frydenlund8210.dk
Nedenfor et par links, der henviser til sider om aktiviteter, Facebookgruppe mv. i Frydenlund (klik på link for mere info):
Siderummene er til barnevogne. I de opgange hvor der er plads, kan cykler, rollatorer og el-køretøjer dog tillades.
Knallerter må ikke stilles i siderummene. Nøgle til knallertgarage udleveres af ejendomsfunktionæren.
Det er muligt at parkere i afdelingen.
Der er også mulighed for at leje en garage i Frydenlund. Garagerne koster 400,00 kr. pr. måned.
Læs mere under ‘Garage i Frydenlund’.
Kunne du tænke dig en garage i Frydenlund på Bogfinkevej/Musvågevej?
Bor du i AlmenBo Aarhus, Boligkontoret Århus, AAB eller Ringgårdens afdelinger i Frydenlund – har du mulighed for at leje en garage.
Garagerne kan ikke bruges til opbevaring, derfor skal der forevises en registreringsattest når du får en garage.
Garagerne koster 400,00 kr. pr. måned.
Der er kollektiv trappevask, som betales over huslejen.
Skakten er kun til husholdningsaffald. Affaldet skal være pakket ind i en lukket plastpost. Husk at binde en knude.
Ved indflytning får du udleveret sorte affaldsposer. Du kan efter behov genanskaffe disse affaldsposer via henvendelse til ejendomsfunktionæren i kontortiden eller på afdelingskontoret den 1. tirsdag i måneden kl. 19.
Papir, aviser o.l. skal henlægges i aviscontainer.
Glas skal henlægges i glascontainer.
Storskrald
Der er også mulighed for at komme af med større ting, såsom møbler, hårde hvidevarer og lignende. Disse kan placeres i storskraldsrummene som er placeret ved Musvågevej 30 og Spættevej 11.
Storskraldsrummene kan åbnes med beboernes lejlighedsnøgler. Der må ikke henstilles effekter uden for skaktrummet.
Brug af B-ordning i forbindelse med udskiftning og førstegangsmaling af døre i afdeling 14, Frydenlund
Afdelingsmødet har den 3. september 2015 godkendt afdelingsbestyrelsens forslag om, at der i særlige tilfælde bliver mulighed for at skifte indvendige døre i et lejemål ved hjælp af midlerne på den til lejemålet tilhørende vedligeholdelseskonto, hvis dette er mere økonomisk hensigtsmæssigt end at male disse. Der er dog også mulighed for at vælge at lade dørene sprøjtemale af et malerfirma udpeget af boligorganisationen.
Ovennævnte kan dog først ske efter ansøgning til AlmenBo Aarhus og efterfølgende godkendelse af administrationen.
Der skal til enhver tid være mindst kr. 5.000,00 på lejemålets vedligeholdelseskonto til vedligeholdelse af lofter, vægge og gulve, jf. afdelingens vedligeholdelsesregler, tilbage på kontoen inden eventuelle udskiftninger eller førstegangsmaling af døre kan finde sted for opsparende midler udover dette beløb.
I tilfælde af godkendelse af udskiftning eller førstegangsmaling af døre udsteder administrationen rekvisition til et af organisationen valgt tømrerfirma.
Ovenfor nævnte gælder også for maling af skabslåger – vedtaget april 2018 af afdelingsbestyrelsen.
Afdelingsbestyrelsen, afdeling 14
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.