Afdeling 13
Neptunvej 41-87, 8260 Viby J.
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 13. Afdelingen er beliggende på Neptunvej tæt ved Jyllands Allé i Viby. I afdelingen er der et flot haveanlæg med tilhørende legeplads. Der er også mulighed for leje af garage eller parkere bilen på afdelingens egne p-pladser.
4 nye boliger i 2025
Et tidligere erhvervslokale er netop blevet omdannet til fire helt nye et-plansboliger med have. Der er tre 2-værelses boliger på mellem 78-90m2 og en 3-værelses bolig på 107m2. Du søger de nye boliger ved at tilføje afdeling 13 på din venteliste på Aarhusbolig.dk. Tilføj boligerne med 2 og 3 værelser.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Afdelingen er tilknyttet et driftskontor, som består af et team af ejendomsfunktionærer. De befinder sig på driftskontoret på hverdage og kan kontaktes, hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Du finder driftskontorets kontaktoplysninger i bunden af denne side.
Henvendelse til driftskontoret skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan du sende en mail eller benytte vores beboerapp. Du finder appen i App Store og på Google Play. Søg efter ’AlmenBo Aarhus’.
Vagtordning – Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt, at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring.
Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring, sanitetsfor-sikring samt glas indtil 3 m2.
Vedligeholdelse af gulvene
Vi henviser til Junckers hjemmeside http://www.junckers.dk/
Luft ud – vejen til et godt indeklima
Frisk luft og ventilation er nødvendigt for boligens og ikke mindst din sundhed. Vi har derfor samlet et par gode råd til et godt indeklima:
- Luft ud i boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter flere gange om dagen
- Tørre tøj udenfor, hvis muligt
- Lad dørene mellem de enkelte rum stå åbne, så luften kan cirkulere
- Lad klapventiler og evt. spalteventiler være åbne
- Du kan minimere problemer med mug og skimmel i boligen ved brug af fx klorin eller andre midler til bekæmpelse af skimmel
- Det kan være en god idé at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så du løbende kan følge behovet for udluftning
Du kan læse mere og se flere gode råd til et godt indeklima HER.
God fornøjelse med et godt og sundt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Hans Bye Jensen
Neptunvej 71, st.tv.
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Jens Peter Nielsen
Neptunvej 73, 3.tv.
Connie Boeriis
Rundhøj Allé 76 E
Afdelingsbestyrelsen kan træffes den 1. tirsdag i måneden mellem kl. 18.30 – 19.30 på afdelingskontoret.
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå. Der er opstillet en idékasse i vaskeriet og en postkasse udenfor kontoret.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres direkte til administrationen.
Afdelingen består af 88 boliger i en blok med 3 etager, og en blok med 2 etager.
Byggeriet er opført i 1966-67, i gule mursten. Alle lejligheder har vestvendt altan.
I afdelingen findes lægeklinik og i umiddelbar nærhed findes stort supermarked. Afdelingen er beliggende nær hjørnet af Christian d. X’ vej og Jyllands Allé tæt på stort idrætsanlæg.
Afdelingen har netop fået 4 nybyggede boliger. Søg dem gennem Aarhusbolig.dk. Tilføj afdeling 13, boliger med 2 og 3 værelser.
Lejlighederne fordeler sig med:
1 rums a 43,0 – 52,0 m²
2 rums a 74,0 – 75,0 m²
3 rums a 75,0 – 89,0 m²
4 rums a 99,0 m²
Tilladelse til husdyr: Nej.
Hvidevarer: Komfur og køle/frys
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Neptunvej 62, kld.
8260 Viby J
Telefon: 86 14 60 91
Fax: 86 14 60 91
E-mail: viby@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Alle hverdage kl. 09.00 – 09.30
Afdelingsmøde
Referat juni 2024
Afdelingsmøde
Referat juni 2023
Afdelingsmøde
Referat september 2022
Afdelingsmøde 2021
Referat september 2021
Afdelingsbestyrelsesmøder
Referat januar
Referat marts
Afdelingsbestyrelsesmøder 2022
Referat januar
Referat april
Referat maj
Referat juli
Referat oktober
Referat november
Afdelingsbestyrelsesmøder 2021
Referat februar
Referat marts
Referat april
Referat maj
Referat juni
Afdelingsbestyrelsesmøder 2020
Referat januar
Referat februar
Referat marts
Referat juni
Referat juli
Referat oktober
Referat november
Er husdyr tilladt?
1 indekat. Se husordensreglement for regler vedr. kattehold.
Afdelingens vaskeri findes i kælderen i nr. 45. Der er betalingssystem, betjeningsvejledning og ordensreglement opslået i vaskeriet.
Adgang til vaskeriet
Med vaskekort – kortet bruges som nøgle.
Vasketider
Hverdage: mandag til fredag kl. 07.00 – 22.00.
Søn- og helligdage kl. 09.00 – 19.00.
Vaskepriser
Vaskemaskine pr. vask kr. 8.00
Tørretumbler pr. 10 minutter kr. 2.00
Rulle pr. 10 minutter kr. 2.00
Hvis en reserveret vasketid ikke påbegyndes inden 15 min., betales der for én vask.
Reservering af vasketid
Via betalingssystemet. Følg anvisningerne i displayet.
Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 15 min. være muligt at benytte maskinerne.
Betaling
Opkrævning via kommende måneds husleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen. Det er muligt via betalingssystemet at få oplyst, hvor mange penge du har vasket for siden sidste aflæsning.
Bortkomst af vaskekort /ekstrabestilling
Hvis du mister vaskebrikken, ringer du til ejendomsfunktionæren eller skriver en mail og får det spærret. Ny/ekstra brik kan ligeledes bestilles ved henvendelse til ejendomsfunktionæren og afregnes over huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til ejendomsfunktionæren.
Som udgangspunkt kan du selv vælge udbyder.
Vi gør dog opmærksom på, at du selv skal kontakte en udbyder for at høre, om de kan levere internet på adressen.
Hobbyværksted
Der findes et hobbyværksted i blok G. Værkstedet er forsynet med skruestik, høvlebænk og cykelophæng. Nøgle kan rekvireres hos ejendomsfunktionæren.
Det ophængte ordensreglement skal overholdes.
Diverse
Der arrangeres grillaften, julebanko samt juletræsfest for børn. Dette meddeles ved opslag i opgangene.
Beboerlokalerne findes i blok H ved nr. 49, kld. De kan lejes med et af afdelingsbestyrelsen fastsat beløb.
Der er service til 40 personer.
Ordensreglement for udlejning udleveres ved leje.
Udlejningen foretages af:
Lis Kruse Jensen
Neptunvej 71,st.tv.
8260 Viby J
Tlf. 86 14 82 18
Hverdage kl. 18-19
Afdelingen har egne p-pladser.
Det er også muligt at leje en garage på Rundhøj Allé. Læs mere under ‘Garager’.
Kunne du tænke dig en garage på Rundhøj Allé?
Bor du i én af AlmenBo Aarhus’s afdelinger i Viby J – har du mulighed for at leje en garage.
Garagerne må ikke bruges til opbevaring, derfor skal der forevises en gyldig registreringsattest, når du får en garage.
Garagerne koster kr. 350 pr. måned.
Nyhedsbreve fra afdelingsbestyrelsen
Nyhedsbrev juni 2025
Skakten er kun til husholdningsaffald. Affaldet skal være pakket ind i lukket plastpose. HUSK AT BINDE KNUDE.
Der er også mulighed for at komme af med større ting, såsom møbler, hårde hvidevarer og lignende. Disse kan placeres på storskraldspladsen som vi har i fællesskab med afd. 11 + 12 + 13.
Der må ikke henstilles effekter uden for skaktrummet.
Papir, aviser o.l. skal i de dertil indrettede nedgravede containere.
Glas skal henlægges i de dertil indrettede nedgravede containere.
I AlmenBo, afdeling 13 har vi installeret og taget et kemifrit vandbehandlingssystem fra ”Lagur” i brug. Formålet er at reducere generne omkring kalk.
Afdelingen har A-ordning, hvilket betyder, at du som lejer er forpligtet til at vedligeholde boligen i boperioden.
Når du flytter ind, vil din lejlighed være normalistandsat, ligesom lejligheden skal normalistandsættes, når du flytter. Det er dig som lejer, der betaler udgifterne til normalistandsættelsen. Boligforeningen overtager gradvist noget af denne udgift i forhold til boperiodens længde.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.