Afdeling 32
Engskovbakken 2-142 & 1-175, 8541 Skødstrup
På afdelingens vegne byder vi dig og din familie velkommen i afdeling 32. Afdelingen er beliggende på Engskovbakken i Skødstrup. En del boliger har udsigt til Århus Bugt. Afdelingen ligger omkring 13 km fra Aarhus centrum, og ca. 5 min. fra bustransport.
Her på hjemmesiden kan du finde praktiske informationer, og læse om hvilke muligheder, der er i afdelingen.
Vi håber, at du vil falde godt til, og at du har lyst til at deltage i afdelingens fællesarrangementer af forskellig art.
Endnu engang, velkommen.
Ejendomsfunktionær
Ejendomsfunktionærerne er beskæftiget i afdelingen på alle hverdage og kan kontaktes hvis der opstår problemer af teknisk eller anden art.
Henvendelse til ejendomsfunktionæren skal normalt ske i den daglige kontortid. Hvis dette ikke er muligt, kan der lægges besked på telefonsvaren, i postkassen eller send en email.
Vagtordning
Service uden for normal arbejdstid
Hvis der opstår nødsituationer uden for normal arbejdstid f.eks. sprængt vandrør, stoppet faldstamme o. lign., og det ikke er muligt at få fat på ejendomsfunktionæren, skal der rettes henvendelse til Falcks vagtcentral.
Falcks vagtcentral kan kontaktes på telefonnummer 70 10 00 45.
Opringning til vagtordningen bedes kun foretaget, hvis det er absolut nødvendigt, da det er forbundet med meget store omkostninger for afdelingen, at rekvirere håndværkere uden for firmaernes normale åbningstid.
Skader i boligen
Skulle du komme ud for, at der opstår skader i boligen (indbrud, vand- eller brandskade og lignende) hvor der sker beskadigelse af ejendommens bygninger (lofter, vægge, gulve eller døre), skal du omgående rette henvendelse til ejendomsfunktionæren, der sørger for reparation.
Skade på private genstande/løsøre er ikke dækket af ejendommens forsikring. Du rådes derfor til at tegne en indboforsikring. Afdelingen har følgende forsikringer: bygnings- og brandforsikring samt glas- og kummeforsikring.
Luft ud
Frisk luft og dermed ventilation er nødvendig for boligens, og ikke mindst beboernes sundhed.
Følg nedenstående – derved undgås mange af de ulemper og skader som manglende udluftning er årsag til:
- Foretag udluftning af hele boligen ved gennemtræk i 5-10 minutter, minimum 3-4 gang i døgnet.
- I boliger hvor der er klapventiler og evt. spalteventiler, skal disse altid være åbne.
- Ved dug på den indvendige side af ruder, fjernes denne og der foretages hyppige korte udluftninger.
- Brug f.eks. Klorin eller Rodalon for at minimere problemer med mug og skimmel i vinduer, i badeværelser og andre steder hvor det forekommer.
- Undlad at tørre tøj i boligen.
- Brug emhætte ved madlavning, hvis en sådan er installeret i boligen.
- Luft ud efter bad.
- Lad om muligt dørene stå åbne mellem de enkelte rum, så der skabes cirkulation af luften.
Følges ovenstående råd, vil man få et godt og sundt indeklima.
Det kan være en god idé, at købe et eller flere hygrometre (luftfugtighedsmålere), så man løbende kan følge behovet for evt. ekstra udluftninger.
Luftfugtigheden indendørs bør helst ikke være højere end 45% i vinterhalvåret og max. 60% i sommerhalvåret. God fornøjelse med et sundt og godt indeklima.
Vi kan oplyse, at afdelingsbestyrelsen består af:
Afdelingsformand:
Vicky Jensen
Engskovbakken 100
Øvrige bestyrelsesmedlemmer:
Annette Larsen
Engskovbakken 57, st.
Sigurd Andersen
Engskovbakken 129
Søren Bech
Engskovbakken 53
Erika Pedersen
Engskovbakken 55
Suppleanter:
Hvis du som beboer har nogle gode forslag og idéer kan de afleveres til afdelingsbestyrelsen, som så vil behandle dem på et møde eller snarest muligt.
Afdelingsbestyrelsen håber at modtage mange gode idéer og forslag fra jer – for uden jer går udviklingen i afdelingen let i stå.
Ønsker du at aflevere en klage, skal dette altid gøres skriftligt direkte til administrationen.
Mail afdelingsbestyrelsen: Afd32bestyrelse@gmail.com
Afdelingen består af 155 boliger, heraf 21 ungdomsboliger og 5 ældreboliger
Ældreboligerne søges via Visitationslinien ved Aarhus Kommune – tlf. 8713 1600.
Byggeriet er et tæt/lavt rækkehusbyggeri, som er opført fra 1990-95 i 2 etagers blokke med røde mursten.
Boligerne i stuen har mindre have og boligerne på 1. sal har altan.
En del har udsigt til Århus Bugt.
Afdelingen er beliggende i Skødstrup ca. 13. km. fra Aarhus centrum.
Der er ca. 5 min. gang til nærbane og bustransport.
Lejlighederne fordeler sig med:
– 21 stk. 1 rums a 28,1 m² (ungdomsbolig)
– 60 stk. 2 rums a 65,2 – 70,8 m² (5 ældreboliger)
– 55 stk. 3 rums a 76,1 – 85,6 m²
– 19 stk. 4 rums a 99,9 – 105,8 m²
Tilladelse til husdyr: Max 2 husdyr (2 hunde eller 2 katte eller 1 hund og 1 kat).
Se mere under Husordensreglement.
Hvidevarer: Komfur, emhætte og køle/frys. Ungdomsboliger: Trinette (kogeplader og køleskab)
Lejlighedstegninger
Driftskontor
Engskovbakken 1
8541 Skødstrup
Telefon: 86 97 91 11
E-mail: skoedstrup@almenbo-aarhus.dk
Kontortid: Alle hverdage kl. 08.30 – 09.00
Afdelingsmøder 2021
Referat september 2021
Husordensreglement afd.32 (PDF)
Brug af boremaskiner m.v.
Brugen af boremaskiner og lignende værktøj må kun ske på følgende tidspunkter:
– Hverdage mellem kl. 8 og 19
– Lørdage mellem kl. 10 og 16
– Søn og helligdage mellem kl. 10 og 12
Er husdyr tilladt?
Ja. Max. 2 husdyr (2 hunde eller 2 katte eller 1 hund og 1 kat). Se mere under husordensreglementet.
Adgang til vaskeriet
For at få adgang til vaskeriet skal du bruge din brik som nøgle til at få åbnet døren.
Reservering af vasketid
Med brik gennem betalingssystemet. Følg anvisningerne i displayet. Du kan også reservere tid via nettet.
Er en tidsreservation ikke taget i brug, vil det efter 15 min. være muligt at benytte maskinerne.
Betaling
Opkrævning via kommende måneds husleje. Beløbsstørrelse og periode vil fremgå af opkrævningen. Det er muligt via betalingssystemet at få oplyst hvor mange penge, man har vasket for siden sidste aflæsning.
Bortkomst af vaskekort /ekstrabestilling
Hvis du mister sin brik, skal du ringe til ejendomsfunktionæren, og få det spærret. Ny/ekstra brik kan bestilles og afregnes via huslejen.
Nedbrud
I tilfælde af nedbrud på enten maskiner eller betalingsanlæg, rettes henvendelse til Nortec på tlf.nr. 70 25 62 56.
Udbyder
Du kan selv vælge, hvilken udbyder, du vil bruge.
Afregning
Direkte med udbyderen.
Der er mulighed for at leje fælleshuset i kortere eller længere perioder.
Nøgle afhentes ved Erika Pedersen, Engskovbakken 55.
Betaling for leje af fælleshus og gæsteværelse bedes overført til regnr. 5381 kontornr. 0000352461 –
VIGTIGT!!! – at der skrives navn samt afd. 32 i meddelelsesfeltet, så vi ved, hvem der har betalt!!
Leje for kortere arrangementer:
Mandag til torsdag 100 kr. pr. dag
Andre afdelinger 150 kr. pr. dag
Leje i weekend 300 kr. pr. dag
Andre afdelinger 450 kr. pr. dag
Gæsteværelse
Leje pr. nat 50 kr.
Andre afdelinger 75 kr.
I gæsteværelset står en ¾ seng og 2 gæstesenge. Der er to dyner+puder til rådighed.
Efter aftale kan gæstesenge lånes.
For leje af fælleshus og/eller gæsteværelse:
Henvendelse – Dagligt. Træffes bedst i tidsrummet 19.00-21.00 til:
Erika Pedersen, Engskovbakken 55, tlf.: 2324 8150 eller mail: erika42@live.dk
Kontrakt for udlejning af fælleshus
Mærkedage
Har en beboer en mærkedag, der ønskes markeret, er der mulighed for flagning.
Plæneklipper
Afdelingen har 2 plæneklippere, 2 græstrimmer og 2 trillebøre, som kan lånes efter behov. Der bruges egen indgangsnøgle.
Havegrill
Afdelingen har to store grill, som hører til fælleshuset. Der er muligt for beboerne at låne dem ved henvendelse til bestyrelsen.
Parkering
Der er ikke mange p-pladser i området. Behovet ændrer sig hele tiden i forhold til den skiftende beboersammensætning.
Biler parkeret langs vejen ved nr. 2 til nr. 120 skal parkere på de grønne fliser langs fortovene.
Der er ikke noget, der hedder privat parkeringsplads, men i det omfang det kan lade sig gøre, må man selvfølgelig parkere ud for sin indgang.
Det er ikke tilladt at parkere med lastbiler, entreprenørkøretøjer, trailere eller campingvogne i afdelingen.
Hvis det ikke er til gene for de omkringboende, accepteres det, at trailere og campingvogne parkeres, hvis pladsen tillader det.
Vognene skal parkeres længst tilbage på p-pladsen. Der sættes en seddel på vognen, så ejeren kan kontaktes.
Dagrenovation, pap og glas afleveres i skur midt i gården. Storskrald afleveres i skur i gård ved køreskole. Nøgle hertil kan lånes ved henvendelse til ejendomsfunktionæren i hans kontortid.
Vedligeholdelsesvejledning for malerarbejde i AlmenBo
Lofter
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vægge med tapet
Flutex 5, Råhvid S 0500 (Flügger)
Vaskbare vægge (køkken, bad og lignende)
Mester 25, lys råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Træværk (karme, fodlister og lignende)
Ready V40, lys råhvid/råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Vinduer og trælysninger
Ready V40, lysråhvid/råhvid
(Sadolin/Nordsjö)
Radiatorer og rør
Ready V40, råhvid (Sadolin/Nordsjö)
Mange beboere er i tvivl om, hvordan de skal forholde sig når de skal fraflytte lejemålet. Derfor har vi udarbejdet en lille vejledning, som forhåbentligt hjælper dig, når du skal flytte.
Læs mere her.